未购停车位能在小区内停放，行为人可以通过承租的方式停放车辆。需要注意的是，小区车位的产权可以分为地面停车位的产权、地下车位的产权等类型。其中地面停车位的产权一般是业主共有的。
一、
未购停车位能否在小区内停放
未购停车位能在小区内停放。
业主对小区公共车位有优先购买及使用权，即使业主没有购买地下***或停车位，也有权通过支付一定的费用来使用那些没有确定归属的停车位。如果地下***属人防设施，则是建筑物的附属设施，应归业主共有，开发商和物业公司无权出售。露天停车位如果不是经过规划部门规划为小区的停车场，其所有权则归全体业主共有。
二、
小区车位的产权归属
1.地面停车位。地面上的车位是比较常见的，很多街道上都有这样的停车位，地面停车位大多是以敞开式存在的，车位的产权属于全体业主，归业主共同且***，地面停车位通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。
2.地下车位。地下车位可以分为两类，一种是没有计入业主公摊面积之内的，这样的车位产权是属于开发商所有的，开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。
3.人防车位。人防车位所占用的面积是属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，有着其特殊性，所以它的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。12364律师网提醒您，人防车位大多数是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部，另外的人防车位的产权归投入者所有。
三、
小区车位租赁合同的期限
12364律师网提醒您，车位租赁合同最长期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
如果开发商的《土地使用权证书》表明，该车位只剩下15年的使用期限了，而签订的合同中却拟定了20年，这显然便是并不合适的，实则为无效。
法律依据：《民法典》
第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。