我们需要明确房改房的性质。房改房，也称为已购公房，是职工按照国家相关住房改革政策购买的房屋。在大多数情况下，这种房屋的所有权属于个人，但在离婚分割财产时，它的分割应按照夫妻共同财产进行。
在确定房改房的分割方式时，通常会考虑以下因素：
1. 如果夫妻双方都能够证明该房改房的购买与夫妻共同财产有关，那么该房屋应被视为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。
2. 如果一方能够证明该房改房的购买与个人婚前财产有关，那么该房屋应归该方个人所有，离婚时不得分割。
3. 如果双方都不能证明该房改房的购买与个人婚前财产有关，但一方能够证明该房屋是由个人婚前财产支付的，那么该房屋应归该方个人所有，离婚时不得分割。
4. 如果双方都不能证明该房改房的购买与个人婚前财产有关，且无法协商达成一致，那么需要寻求法律援助。在这种情况下，法院可能会考虑房屋的实际贡献、使用情况、其他夫妻财产等因素来做出决定。
单位房改房离婚时如何巧妙划分？律师教你解决方法
在当今社会，离婚已经成为了大家普遍关注的话题。而在离婚过程中，房产的分割往往是最为复杂和敏感的问题之一。尤其是对于单位房改房这种特殊类型的房产，离婚时如何进行合理的划分呢？本文将结合实际情况，为您提供有吸引力的解决方案。
一、了解单位房改房的性质
单位房改房，又称已购公房，是指职工按照国家房改政策购买的房屋。这类房屋的产权状况较为复杂，通常涉及到使用权、产权、处置权等多个方面。因此，在离婚时，对于单位房改房的分割需要根据具体情况进行判断和处理。
二、根据具体情况进行划分
1. 按照婚姻存续时间划分在很多情况下，夫妻双方在婚姻存续期间购买的单位房改房，应当视为夫妻共同财产。因此，离婚时，可以根据夫妻双方在婚姻存续期间的长短来划分该房产。如果夫妻双方在婚姻存续期间较长，那么可以按照相应的比例将房屋产权进行分割；反之，则可以根据实际情况适当调整。
2. 按照出资情况划分如果夫妻双方在购买单位房改房时的出资情况不同，那么在离婚时，可以根据出资情况来进行房产分割。如果一方在购买房屋时出资较多，那么可以按照出资的比例来进行房产分割；如果双方出资相当，那么可以按照双方的意愿进行协商处理。
3. 按照房屋的使用情况划分如果单位房改房在实际使用过程中，对于房屋的使用情况不同，那么在离婚时，可以根据房屋的使用情况来进行房产分割。如果一方长期居住在该房屋内，那么可以按照相应的比例将房屋产权进行分割；如果双方都有使用该房屋，那么可以根据实际情况适当调整。
三、寻求专业法律帮助
由于单位房改房的产权状况较为复杂，离婚时对于房产的分割需要考虑多种因素。因此，如果您正面临这样的问题，建议您寻求专业法律帮助。律师可以根据您的具体情况，为您提供更为的解决方案。
单位房改房离婚时的划分需要结合具体情况进行判断和处理。如果您正面临这样的问题，建议您寻求专业法律帮助。希望本文能够为您提供有吸引力的解决方案。