很多朋友对于一手更名房有什么风险和一手网签房子能买么不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、新房已办理网签的更名有风险吗
购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒；2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
二、一手房更名后是否就安全了
一手更名的房子，就是这个房子没有去住建局备案，客户的信息在开发商那，一般由抵债房、炒房客、售楼处捂盘几种，一般情况前两种比较多。风险是有的，比如说一房多卖、房子已经被查封、被开发商顶账等。所以你要做的是：
1、查看这个房子有没有相应的备案；
2、更名费需要在合同里面签署，你不承担
3、一般是去开发商处网签交钱给原房主，但是你要注意，开发商还是以原来的价格卖给你而不是现在的价格，比如原来540万，现在600万，那么你贷款，还是最高贷到320万，即在开发商网签处你给原房主的首付款是600-320万=280万
4、网签后，抓紧督促开发商备案，以免一房多卖
三、买抵账房到售楼处更名有什么风险
1、因为抵账房是指使用自己名下的其他物业作为抵押，拿到银行贷款购买房产的情况，而在购买之后如果售楼处更名失败或出现任何法律纠纷等情况，可能会影响抵账房的贷款还款以及房屋所有权问题。
2、此外，售楼处更名还需要缴纳相关税费和手续费用，如果没有做足充分的调查和了解，可能会导致经济上的损失。
3、如果想要避免这些风险，应该在购房前充分了解售楼处的信誉和资质，保留相关的购房合同和文件，了解自己的合法权益，并在发现风险时及时采取措施维护自己的利益。
四、更名的房子有风险吗
房产更名是没有风险的，只要买卖双方正常交易，在当地的房地产交易中心办理产权过户就可以了，办理产权过户的流程并不复杂，所有手续当天就能办理成功，正常一个月左右的时间房产证就能下来。
五、全款更名房有啥风险
这样做的话风险还是挺大的，因为毕竟是直接去更改名字，但是没有真正的过户到你本人的头上，所以以后如果前主人在来找到你和你打官司的话，可能你这边就不太占优势，所以我们在处理全款更名房的时候，我们一定要将备案合同和发票上都写上你的名字，这样一来，在以后就算是打官司的话，你也有强烈的证据证明房子是你自己的。
六、中介更名房有什么风险
房产所有人违法乱建,导致房屋实际面积与登记面积不符;
房屋有贷款,房产证上有抵押记录,解押时要注意防范资金风险;
共有产权人对房产更名不知情导致房屋买卖合同无效;
七、变更账户名称的风险
1.企业更名会导致原有商标失效,会带来客户认同问题。客户认同问题对企业更多之后的影响巨大,所以需要综合采用各种广告、展览、赞助等必要形式进行品牌宣传,最重要的,一定要保证产品和服务的连续性。
融资问题,则需要企业进行必要的宣传,证实其更名并非出于法人变更、企业被并购、或由于企业资金问题、或并非是由于产生丑闻的原因,以免在企业更名百事待举之际融资发生困难。
战略重新规划问题。当公司/企业承受更名所造成的震动时,应当详加审视当前以及预定的战略,随时就回馈进行分析,以免在更名之后陷入战略规划不明、战略思想不清晰的问题。
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