法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于北京二套房怎么认定,上海二套房怎么认定的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
第二套房的情况确定如下：
(一)贷款已购买一套房的商业贷款，贷款未结清的认定二套房；
(2)个人名下有两套商业贷款记录，其中一套已还清，另一套未再次还清，认定为二套房；
(3)夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款。贷款未还清的，认定为二套房。
法律依据
关于规范商业性个人住房贷款第二套住房认定标准的通知第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(含)以上差别化住房信贷政策：
(1)借款人首次申请使用贷款购买住房，如已在拟购房屋所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记系统，下同)登记一套(或多套)完整房屋；
(二)借款人已用贷款购买一套(或多套)住房并申请贷款购房的；
(3)贷款人通过查询信用记录、当面调查、面谈(必要时进行入户访问)等尽职调查，确信借款人家庭已拥有1套(或以上)住房。