大家好，关于长期租用的土地国家征用怎么赔偿很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于以其它形式承包的土地被征用该如何获得补偿的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 租赁期间遇到拆迁，承租人可以获得哪些补偿
- 收回国有农场土地应该如何补偿
- 村委把土地租给个人，租期五十年，现在政府修路征地，村委应该怎样给征地补偿款
- 土地征收后没有使用，五年内农民在上面种庄稼，现在要使用，农民该给补偿吗
- 以其它形式承包的土地被征用该如何获得补偿
- 个人承包荒山被征用怎么补偿
- 租用农村土地建房被征用后有补偿吗是补偿户主还是承租方
租赁期间遇到拆迁，承租人可以获得哪些补偿
您好，很高兴为您解答问题！
在租赁期间遇到拆迁，承租人是否可以获得相应补偿、可以获得哪些补偿，法律对此是有相关规定的。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”
《管理条例》第三十一条规定：“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。”
由此可见，根据法律规定，在租赁期间，承租人对被拆迁房屋仍然享有使用权，如果被拆迁人与房屋承租人就解除租赁关系无法达成协议时，双方租赁关系仍然保持，拆迁方应当为房屋承租人提供周转房；或者拆迁方对被拆迁方实行房屋产权调换后，调换后的房屋由原承租人承租，无论是哪种情形，被拆迁方都应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。如果租期已经届满，承租人应无条件迁让，否则应承担拒迁的法律责任。
在租赁合同未约定的情况下，承租人可以获得的法定补偿包括停产停业损失（有营业执照，属于合法经营）、装饰装修费用、搬迁费和过渡安置费。（京平~金）
收回国有农场土地应该如何补偿
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国有农场土地征收，应当给予合理补偿。下面爱土拆迁律师团为大家具体分析。
众所周知，我国绝大多数耕地为集体土地，但由于历史原因和农垦区等特殊情况，也是存在相当数目的国有农场的。目前，我国就政府收回国有农场土地该如何补偿并没有出台专项规定，正是由于此，导致了在实践中出现诸多争议和纠纷。
关于国有农场补偿的依据有哪些？
国土资源部、农业部《关于加强国有农场土地使用管理的意见》（国土资发〔2008〕202号）规定，因国家经济建设或地方公益性建设需要收回国有农场农用地的，需依法办理农用地转用审批手续，并参照征收农民集体土地的补偿标准进行补偿；需要收回国有农场建设用地的，参照征收农民集体建设用地的补偿标准进行补偿，保障农场职工的长远生计。
此外，依据《国土资源部办公厅、农业部办公厅关于收回国有农场农用地有关补偿问题的复函》（国土资厅函〔2009〕850号）有关解释精神，收回国有农场农用地补偿应参照征收集体土地补偿方式，具体的补偿费用标准由地方自行规定，但应保持被收回土地的国有农场职工原有生活水平不降低。其中，对于地上附着物补偿费，该复函指出应按照“谁投入、谁获得”的原则给予补偿。
征收国有农场的补偿标准怎么计算？
（一），征收国农场土地的补偿
1，征收国有农场农用地，应参照征收农民集体土地的补偿标准进行补偿，保障农场职工的长远生计，土地补偿费应当给予国有农场，安置补助费应当给予国有农场职工，地上附着物和青苗补偿费，按照“谁投入，谁获得”的原则给予补偿。
2，农户擅自在国有农场土地上修建的永久性生产、生活设施，原则上不予补偿。
（二），国有农场建设用地的补偿？
1，征收回国有农场建设用地的，参照征收农民集体建设用地的补偿标准进行补偿，保障农场职工的长远生计。
2，涉及国有土地上房屋及其他建筑物、构筑物应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。
最后爱土拆迁律师团提醒广大农场人，近年来，地方政府擅自改变土地用途和非法侵占国有农场土地的行为，特别是国家机关及其工作人员违法批准收回国有农场土地和违法低价转让国有农场土地使用权的行为屡见不鲜，农场职工只有在了解法律专业知识的同时聘请专业律师，才能切实保护自身的合法权益。
爱土拆迁律师团办理全国征地拆迁案件，如果您有征地拆迁方面的疑问，可关注我们的头条号爱土拆迁，发私信咨询，获取率是联系方式和专业分析建议。
村委把土地租给个人，租期五十年，现在政府修路征地，村委应该怎样给征地补偿款
我是一个工作了二十多年的乡镇干部，我来向大家介绍这方面的政策。在说土地补偿款以前，先纠正一下题主的一个小错误。
土地租期五十年这个应该是错误的，耕地的租期最多只能是三十年，山上林地的租期可以是七十年，但很显然政府修路不可能在山上修。
现在回答题主的提问。
村民能得到的补偿款只能是青苗补偿和地面附着物补偿。
为什么村民只能得到青苗和地面附着物补偿呢？原因很简单，因为村民是租用村委的土地。
一般来说，这种情况村委和村民之间肯定会签订租用（承包）合同，在合同中肯定也会有这样一条：因为政策变化，或者政府修路等情形，本合同自行终止。
也许有人会说，如果合同中没有这一条呢？如果合同中真的没有这一条，那只能说“村委”的水平太低了。不过，既然是村委和村民签的合同，肯定会有这一条。
青苗补偿的标准。
青苗补偿大家应该很好理解。至于补偿标准这个可能各地方有所差异，我们这里的标准是：粮食作物每亩1000元，药材每亩3000元，一般果树按树龄分别是50、100、300元。
比如花椒树，新栽的50，两年以上但还没挂果的100元，成果的300元。对于政府修路，正常情况下这个标准农民还是可以接受的。
插一个题外话，在实际工作的过程中，有极个别农民会胡搅蛮缠，他的理由是我一棵花椒树一年卖100元，你必须补偿我十五年。这个就需要工作人员多做工作了，这里不再详述。
当然了，这个标准并不是绝对的，只是一般农作物参考。
地面附着物补偿
这里说的地面附着物主要是指辅助农业设施。
比如蔬菜大棚，再比如农民自己打的灌溉井及其设施等。
总之，如果农民是租用村委的耕地，在政府修路的时候，农民只能得到青苗和地面附着物补偿。
最后还是那句话，我是一直专注三农，服务农村农民的基层微课堂，欢迎评论区交流探讨，也可以私信，我会尽心一一回复。
土地征收后没有使用，五年内农民在上面种庄稼，现在要使用，农民该给补偿吗
土地已经征收了，补偿款也发放了的话。再种上庄稼，不应该再给补偿了。因为种的时候就应该考虑到风险，更何况你已经种了几季节庄稼了，那都是额外收入了。
以其它形式承包的土地被征用该如何获得补偿
您好，即明征地拆迁为您解答。其实不管什么形式承包土地，征收补偿的内容大同小异。
征地补偿费用包括哪些？一般村民承包的农用地被征收，补偿主要包括这几大块：一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物及地上青苗的补偿，四是地方制定的奖励政策。通常补偿的补偿的总系数，不超过土地年产值的30倍。
不同形式的承包地，补偿有区别这其中，基本农田会按照最高补偿系数来给。一般的耕地基本都是20多倍的补偿系数。林地的补偿标准会低一些。
如果是租赁用地，那么承租人只能获得地上青苗的补偿，土地补偿费归村集体所有，如果地上有承租人的合法建筑，应当一并补偿。
需要注意的是，从2020年开始，征地补偿，就不会按照土地年产值的倍数来补偿了，会执行新土地管理法规定的综合区片地价来补偿，这样，征地补偿费的标准会有进一步提高。
关于怎么领补偿，是有征地程序的一般会先进行入户调查，登记涉及到的被征地面积及农业人口，然后发布征地预公告（告知征地事项，严禁大家抢栽抢种），接着制定征地补偿安置方案征求意见稿并公告，举行听证并根据大家意见进行修改方案，发布正式的征地补偿安置方案并公告（征地公告），和农户签订补偿协议，三个月内支付征地补偿款到专项账户并给到村集体，腾地交房。
以上就是即明征地拆迁为您做的分析解答。如果您还有征地补偿的问题，或其他征地拆迁的问题，欢迎私信咨询我们，或点击我的头像，在页面底部点击咨询律师，获取一对一咨询。
个人承包荒山被征用怎么补偿
个人承包荒山被征用，个人补偿应该包括青苗补偿，开发成本补偿，另外，荒山属于集体土地，被征用也要给予集体占用补偿款，有关补偿程序和征用土地一个样，需要丈量评估，和村委签征地协议，安置协议，和个人签订拆迁补偿协议，补偿款直接打在个人账户。
租用农村土地建房被征用后有补偿吗是补偿户主还是承租方
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国有农场土地征收，应当给予合理补偿。下面爱土拆迁律师团为大家具体分析。
众所周知，我国绝大多数耕地为集体土地，但由于历史原因和农垦区等特殊情况，也是存在相当数目的国有农场的。目前，我国就政府收回国有农场土地该如何补偿并没有出台专项规定，正是由于此，导致了在实践中出现诸多争议和纠纷。
关于国有农场补偿的依据有哪些？
国土资源部、农业部《关于加强国有农场土地使用管理的意见》（国土资发〔2008〕202号）规定，因国家经济建设或地方公益性建设需要收回国有农场农用地的，需依法办理农用地转用审批手续，并参照征收农民集体土地的补偿标准进行补偿；需要收回国有农场建设用地的，参照征收农民集体建设用地的补偿标准进行补偿，保障农场职工的长远生计。
此外，依据《国土资源部办公厅、农业部办公厅关于收回国有农场农用地有关补偿问题的复函》（国土资厅函〔2009〕850号）有关解释精神，收回国有农场农用地补偿应参照征收集体土地补偿方式，具体的补偿费用标准由地方自行规定，但应保持被收回土地的国有农场职工原有生活水平不降低。其中，对于地上附着物补偿费，该复函指出应按照“谁投入、谁获得”的原则给予补偿。
征收国有农场的补偿标准怎么计算？
（一），征收国农场土地的补偿
1，征收国有农场农用地，应参照征收农民集体土地的补偿标准进行补偿，保障农场职工的长远生计，土地补偿费应当给予国有农场，安置补助费应当给予国有农场职工，地上附着物和青苗补偿费，按照“谁投入，谁获得”的原则给予补偿。
2，农户擅自在国有农场土地上修建的永久性生产、生活设施，原则上不予补偿。
（二），国有农场建设用地的补偿？
1，征收回国有农场建设用地的，参照征收农民集体建设用地的补偿标准进行补偿，保障农场职工的长远生计。
2，涉及国有土地上房屋及其他建筑物、构筑物应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。
最后爱土拆迁律师团提醒广大农场人，近年来，地方政府擅自改变土地用途和非法侵占国有农场土地的行为，特别是国家机关及其工作人员违法批准收回国有农场土地和违法低价转让国有农场土地使用权的行为屡见不鲜，农场职工只有在了解法律专业知识的同时聘请专业律师，才能切实保护自身的合法权益。
爱土拆迁律师团办理全国征地拆迁案件，如果您有征地拆迁方面的疑问，可关注我们的头条号爱土拆迁，发私信咨询，获取率是联系方式和专业分析建议。
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