大家好，关于新房付了首付不想要了怎么办很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于买房子，付了首付，不想要了，可以转手吗具体怎么操作的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 买房交了定金和首付，但是不想买了，怎样追回退款呢
- 交了一部分首付想退房，找谁呢该怎么办
- 买房子刚交首付能退多少钱
- 首付款付了一部分，现在房子又不想买了，怎样让自己损失最小化
- 买房子，付了首付，不想要了，可以转手吗具体怎么操作
- 买房交了定金和首付，不想买了，钱可以退吗
- 买的新房零首付不想买了交的物维费能退吗
买房交了定金和首付，但是不想买了，怎样追回退款呢
可以退的，主要是找对人，私我
交了一部分首付想退房，找谁呢该怎么办
作为一个交了首付，然后又走完了退款程序的人来给点实地经验建议：
1、?????????交了部分首付想退房，首先跟开发商沟通，对方如果同意，会直接帮你退，但大概率不会，这就需要第2步。
2、?????????带上所有购房相关资料，如个人身份证信息、购房凭证、打款记录等，也就是你交完首付后开发商给到的你所有资料，去购买房所在区域的法院找民事调解厅沟通，一般情况会有一个调解师无偿接下你的案子，随后对方会出于避免诉讼麻烦的情况跟开发商先沟通退款，开发商一定会答应，然后法院给你出一个具有法律协议的民事裁定书，规定给你退钱的东西，拿着这个去找开发商退就可以了。
3、?????????如果嫌去法院麻烦，也可以拿着以上资料去购房所在住建局的稽查科，专门管这个的，登记协助你退款。
以上，希望对你有所帮助。
买房子刚交首付能退多少钱
如果依照你和开发商签订的合同，按照法律条款来说，是一分钱也不会退的。
由于商品房是目前普通老百姓最大宗的消费品目，所以一套房的首付可能就是一个家庭所有的储蓄存款，当买房者出现特殊情况情况时，在和开发商充分沟通的情况下，开发商酌情一般会扣客户5到10万首付款，如果是5万定金，一般酌情扣掉2到3万。
以上情况，是指客户找对了正确的沟通方法，开发商愿意协商的情况，按照合同约定，是一分不退的。
首付款付了一部分，现在房子又不想买了，怎样让自己损失最小化
你好！
1、首先确认，签订商品房买卖合同没有。
2、所缴房款里面有没有涉及到定金。
3、付款方式是一次性付款、分期付款、还是按揭付款。
4、如果第1、第2都没有，处理建议如下：
（1）、与开发商协商退房退款。
（2）、不同意可以直接起诉，要求退款。
（3）、查看所售楼盘，是否完全符合商品房预售的相关政策法规，如果存在，这就是合理的条件，不需伤经动骨。
5、如果涉及第1、第2，建议处理如下：
（1）、查看合同违约条款，如果违约，你的损失有多大，损失能否承担。
（2）、你自己寻找周边需要购房的人，转让给他，找开发商办理更名，可以让渡一点利益。
（3）、现在销售都是代理公司，可以找销售人员代为寻找买家，给予一点代理手续费，以利促成交易。
买房子，付了首付，不想要了，可以转手吗具体怎么操作
除非你的房贷还清。只要贷款还清就可以转手，要是有买家买的话,可以用买家首付还贷款，就可以办理过户了。但要双方签定好合同，买家同意用首付帮你还贷。但在5年内转手要多付房价5.5%的营业税。
权益转让必须在其转让的房屋尚处在期房阶段方能实现。期房转化为现房在实践中有两个条件：
1、预购人与开发商签署了房屋交接书。
2、开发商办理了房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证（大产证）。
当前述两个条件中的任何一个成就时，期房概念消失，权益转让受到阻碍，预购人可以待取得该房屋的房地产权证（小产证）后，以二手房过户的形式实现转让。
买房交了定金和首付，不想买了，钱可以退吗
房子可以退，一般情况下交付定金的一方违约不能退还，如果双方另有约定的除外，建议仔细审查签订的购房意向书
一、房贷批不下来怎么办？
按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:
①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
②如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。??
③如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，开发商应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。??
④是否能转手卖房。因为转手卖房属于债权债务的转移，应当征得债权人(即开发商)的同意后才有效。??
⑤是否可以和开发商协议延期贷款。如合同对此没有约定，是否同意延期贷款的主动权在开发商手上。具体情况恐怕要看楼盘的销售情况，如果销售情况非常好，延期付款的可能性会降低。如果楼盘销售一般的话，或者可以协商解决。?
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
二、贷款不批违约的注意事项:
目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因,银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。
以上就是关于房贷批不下来该怎么办的一些解决方式。购房指南提醒广大的消费者们，在购买商品房时，要认真考虑自己的资金能力，注意自己平时的银行信用问题。
如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄清楚条款的法律意义,好请律师陪同签合同，有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够很好的防范可能出现的风险。
后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”将各种可能的风险降到低甚至是杜绝风险的发生。
买的新房零首付不想买了交的物维费能退吗
买的新房零首付后又不想买了，交的物业费是不能退的。因为，签了买房合同，与银行办理了零首付的手续，就等于成交了，而且已经交了物业费，说明业主已经收房。所以，交的物业费是不可能退的。如果还没有办产证，开发商同意退房，也要从办好各种手续后停交物业费。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的新房付了首付不想要了怎么办和买房子，付了首付，不想要了，可以转手吗具体怎么操作问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！