夫妻离婚时，往往都避免不了对夫妻财产进行分割，而实践中，对房产的分割往往是争议最大的，那么婚前房产和婚后房产如何界定民法典？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、婚前房产和婚后房产如何界定民法典
婚前房产和婚后房产界定有两个关键时间点：一是结婚前后；二是购房的时间点；双方缔结婚姻关系的，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。完成结婚登记，即确立婚姻关系。因此婚前的财产，属于个人财产；婚姻存续期间的共同生产、经营所得，属于夫妻共同财产。夫妻双方可以约定婚前财产、婚姻存续期间的财产归个人所有、夫妻共有，所做约定对双方具有法律约束力。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条第一款第二项、第二款的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
）生产、经营、投资的收益；
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、房产抵押贷款
需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）、贷款行规定的文件。
三、婚前各有一套房婚后算两套房吗？
婚前各有一套房婚后算两套房吗，具体要看实际的购房登记材料等。认定为二套房的情况，有以下7种：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
以上就是小编为您详细介绍关于婚前房产和婚后房产如何界定民法典的相关知识，区分婚前婚后房产是以签订购房合同的时间为准，签订时间在结婚证之前就属于婚前房产，在结婚证之后就属于婚后房产。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
