大家好，如果您还对二手商铺买卖协议书范本下载不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享二手商铺买卖协议书范本下载的知识，包括二手门面买卖合同怎样写的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
一、60万商铺过户费要多少
假设60万商铺，70平米，拥有5年以上。那么，过户费是交易手续费250+合同印花税300+营业税11100+个人所得税12000+土地增值税0+合同公证费1800+契税18000=4.345万元详细计算规则如下：交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；合同印花税：房屋成交总额×0.05%；营业税：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%；个人所得税：非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；土地增值税：非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征；买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；契税是应由买方交纳的，交税比例是：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
二、二手商铺税费由谁交
商铺门面是属于商业地产的，如果想要买入的话比较简单。但是那么多的税费您记得清有哪些吗？您又知不知道该怎么交呢？如果是二手的商铺房要过户的话有哪些税费呢？过户的税费要由哪一方来交呢？那么下面我就来为大家来讲讲这些问题吧。二手商铺房过户税费有哪些？１．交易手续费需缴纳房价的０．５％，而有些地方是按照３元每平方米来算的。２．房屋登记费为每本５５０元，而每增加一本证书就按照每本１０元来收取工本费。３．权证印花税为每本５元。４．印花税为房屋产价的０．０５％。５．契税为交易价或者房屋评估价的３％。６．印花税为房屋产价的０．０５％。７．土地税有两种方式，一种是可以提供上手购房合同的，那么土地税为转让收入减去上手价（每年加５％）再减掉有关税金之后再乘以适用税率。而另一种就是不能提供上手购房合同的，则土地税为转让收入减去转让收入的９０％之后全部乘以３０％。８．个人所得税在实征收为转让收入减去房产原值再减去合理费用之后全部乘以２０％，核定的征收为转让收入乘以７．５％在乘以２０％。转让收入减去房产原值再减去合理费用之后就相当于个人的净收入。９．营业税及附加税也有三种方式，一种是可提供上手购房合同的，那么费用为转让收入减去上手价之后全部乘以５．５％。另一种就是不能提供上手合同的，那么就为转让收入乘以５．５％。后一种是税费为差额的５．５６％。１０．土地出让金：商业用途用房，需按其网格点基准地价的３５％来计收；商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的１０％。１１．土地出让金契税按照本次征收的土地出让金价款的３％来征收。二手商铺房过户税费由哪一方交？二手商铺房过户税费买家需要支付的税费有：１．房地产交易费；２．房屋登记费；３．权证印花税；４．印花税；５．契税二手商铺房过户卖家需要支付的税费有１．房地产交易；２．印花税；３．土地税；４．个人所得税；５．营业税及附加税；６．土地出让金；７．土地出让金契税。以上就是有关二手商铺房过户税费有哪些以及二手商铺过户税费由哪一方交的问题的内容了，相信这些内容在当你需要办理的时候会有很大的帮助的。
三、商铺备案合同要多久才能下来
一般来说，备案合同会在与商家签订后2个月内下达，但可能会因为各地工商局的审核时间不一致而有一定延迟，建议及时和当地工商局耐心等候。
四、商铺购买,签了合同什么时候可以拿到
一年之后，因为是期房商铺购买了签了合同，必须要达到一年之后，因为期房使用一年之后才能够正常，正常的装修才可以过户，房产证才可以改名字，所以要一年的时间要合理的进行使用
五、商铺出售，要交多少税
二手商铺：买方：1、契税：交易总价的3%2、交易费：3元/平方3、房屋登记费(工本费)：93元(每增加一本加10元)4、印花税：交易总价的0。05%买卖双方任何一方是港澳台或涉外人士需做合同买卖公正：交易总价的0。1%卖方：营业税：(交易总价?原购买总价)差额的5。
6%(城市建设费、附加费)个人所得税：(交易总价?原购买价)差额的20%土地税：税率为30%-60%土地额=【转让合同交易总价?{原购买总价×5%(商铺每年递增)×使用年限(现在的交易时间?原购买时间)+原购买总价+原契税+原代理费+原评估费+印花税+总利息(原商业按揭)+装修费(原购买总价的10%)}】×30%--60%1、额未超过扣除项目的50%，按30%税率征收;2、额超过扣除项目的50%，未超过100%的，按...
六、商铺出让是什么意思
1、商铺出让的意思是房东或持有商业用途的物业所有人把商铺的经营权转让给租户或其他人
2、在商铺出让中，房东或物业所有人通常会在商铺租约结束或终止后将经营权以一定的价格转让给有兴趣经营的其他人
3、这种形式通常适用于商业不景气或者其他原因导致商铺的租金下降或者要求重新装修
4、出售商铺的租约经营权意味着新租户可以对商铺进行改造，以更好地满足市场需求并更加符合他们自己的长期经营计划
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