各位老铁们好，相信很多人对房屋漏水鉴定标准依据都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房屋漏水鉴定标准依据以及房屋安全鉴定等级的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
一、请问房子漏水应该找哪个部门来鉴定
1、可以找物业服务机构，房屋鉴定机构，至于收费，每个地方使不同的。
2、物业管理机构包括三部分：物业管理企业、业主自治管理组织和行政管理部门和相关部门。
3、房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。
4、现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。
5、市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
6、总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。
7、重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。
8、居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
二、房屋漏水鉴定周期是多长
1、依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。
2、根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
4、如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
5、在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。
三、房屋漏水造成损失怎么鉴定
应该由物业和业主责成评估公司联合鉴定等等
四、房屋泡水鉴定费标准
一、房屋漏水鉴定收费标准是什么？
1、房屋如果漏水，找司法鉴定，一般收费都是很高的。鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。这个鉴定如果是能正常进行鉴定并得出相关的鉴定结论，按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定，收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定，但没有得出漏水原因，鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
2、一二类的房屋当中楼房居民户进行装修房屋的鉴定，但是需要按照三类房屋鉴定的收费标准来收费，建筑面积按照使用面积乘以1.33来计算，鉴定中设计到毗邻房屋结构安全的鉴定，就需药另议收费。
3、被鉴定的房屋没有图纸资料的，可以在相应的工程类别规定的收费基础上增加收费，但是增加的收费不能够超过房屋鉴定费用总额的百分之三十。
4、古建筑的安全鉴定收费按照一类工程收费标准，乘以2.0系数来计算。
5、建筑物层高超过四米的，鉴定费用乘以1.2系数来计算。
6、如果是在有毒或是高温的特殊环境中的房屋安全鉴定，就要需要按照鉴定费的百分之二十来进行增加收费。
7、如果是经济适用房的安全鉴定，就按照以上标准减半。对于定期成批量理性房屋安全鉴定的，鉴定费用都是按照以上标准的百分之四十进行收取。
8、委托方需要加急提前做出鉴定报告的，按照鉴定费用的百分之二十到三十增收加急费。
五、房屋漏水司法鉴定最新规定范围
1、需要去专门的鉴定机构鉴定，没有统一的鉴定标准。
2、在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。如能进行现场公正最好，次之可拍摄照片等。其次，对于损失的范围，我们建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。上述手续完备后，再向法院起诉为妥。
3、第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
4、(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
5、(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
6、(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
六、漏水鉴定费用明细
1、需要具体情况而定，无法给出明确的答案。
2、因为漏水鉴定费用会受到多个因素的影响，如房屋面积、漏水程度、所在地区、鉴定机构等等因素都会对费用造成影响。
3、如果您需要了解具体的，建议您咨询当地的鉴定机构或相关部门，以获取更为详细的信息。
七、哪个晓得房屋漏水找谁鉴定
1、房屋漏水一般需要到法院起诉由法院指定的鉴定机构进行评估到底是谁的责任。在由法院进行判决。
2、另外商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全，业主可以拒绝收楼，同时应及时发函开发商，要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。
3、房子主要问题如果是并未危及到楼体的安全性能，不算是严重的质量问题，但是可归结于质量的明显瑕疵，房子出现漏水、水电没有按照承诺兑现，业主可以要求开发商进行修复，此外业主也可以自行修复，但是相关费用可以要求开发商进行承担，如果开发商拒不执行，可以提起法律诉讼。
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