在离婚案件中，人民法院应结合小产权房的实际情况，对婚姻存续期间购买的小产权房进行处理。属于违法建筑的，人民法院不予处理小产权房。为了获得更多关于起诉离婚小产权的房子如何判的知识，123律师123律师网将为你解答这个问题。
一、起诉离婚小产权的房子如何判
对于婚姻存续期间购买的小产权房，法院会根据小产权房的具体情况进行不同的处理：
1、对于那些已被主管部门认定为违章建筑的，不予处理；但是，如果违法建筑已经通过行政程序合法化，其所有权可以处理。
2.对未经行政批准建造但存
精华阅读:怎么样写离婚起诉书,离婚起诉书应具备哪些内容，写离婚起诉书注意哪些问题
一、离婚起诉书应包含哪些内容中国的《民事诉讼法》规定：“起诉书应当载明下列事项：1、当事人的姓名、性别、年龄、国籍、籍贯、职业、工作单位和地址2.索赔及其所依据的事实和理由。3、证据的来源和证据，证人的姓名和地址。"至于一份好的离婚起诉书，它应该有以下内容：1、写明原告和被告的姓名、性别、年龄、国籍、职业、籍贯、工作单位和住址。有诉讼代理人的，还应当写明姓名、职业、地址、工作单位、代理范围..点击阅读
在时间较长且未受到行政处罚的房屋，可以办理其使用权权属。3.在只能办理使用权时，法院会做出解释，允许当事人变更相关主张。在处理相关房屋的使用权时，分割可以在分割，进行，但在分割不能进行折价补偿，当房屋折价时，可以通过招标的方式确定价格。
二、如何进行小产权房交易
1.看房：买卖双方见面实地看房，初步讨论价格、付款方式、交房日期等事宜
2.档案检索：买卖双方拿着房产证原件或抵押合同的原价，到档案大楼的国土部门去查档案。
3.签约：双方可进一步协商房价、首付、首付等事宜。确认后，双方签订合同。
4.公证卖方随担保公司到公证处办理公证，委托担保公司办理相关事务。
5.资金监管及贷款申请：买受人将首付款支付至银行资金监管账户，然后与担保公司共同与银行签订资金监管协议及相关文件，向银行申请贷款。银行同意放款后，会向买方出具贷款承诺函或直接通知担保公司，大概需要7到8个工作日。
6.赎回：买受人交纳担保费后，担保公司向原贷款银行申请止赎，然后出具止赎担保，办理止赎和抵押注销手续。
7.过户：买受人和担保公司到房地产产权登记中心办理过户手续，提交房地产过户申请后，担保公司会收到收据。
8.付款：买受人和担保公司到相关部门缴纳费用并领取新的产权证后，担保公司将带着产权证到银行到产权登记中心办理抵押登记，银行向出卖人支付首付款。新房产证抵押登记后，银行将扣除止赎贷款后的贷款贷给卖方，时间约为10个工作日。
9.房屋交付：买卖双方办理房屋交接，交水电费，买受人领取钥匙。
三、小产权房有哪些产生原因
1.城市房价过高：我国许多大中城市的高房价是小产权房诞生的重要原因之一。由于中国经济和社会发展的不平衡，一些大城市的房价长期以来一直在快速上涨，远远超过了当时当地一般就业人员的收入水平。同时，政府建设的经济适用房和廉租房也不能满足这些住房需求。小产权房有很多真正的购房群体。
2.抓球的空间：根据法律规定，农民可以经营自己的房屋和农村集体所有的集体建设用地，农民建造的房屋也可以交易。正是因为政策法律上有很多模糊之处，所以小产权房的建设到处泛滥，给小产权房在合法和非法之间留下了空间。
3.不合理的农地制度：小产权房是农民在其集体建设用地和宅基地上自发建造的房产，不需要向政府缴纳同类开发商为征地而支付的土地使用权出让金(包括
如果当事人可以通过协议解决房屋所有权，效率会比等待法院判决更快。以上内容是123律师123律师网整理的关于起诉离婚小产权的房子如何判的相关知识，希望对你的工作学习有所帮助。如果您有任何其他问题，请咨询123律师律师。