二手房交易中常见的违约行为有一方明确表示违约或履行合同不符合合同的约定等。需要注意的是，二手房交易违约责任的承担方式包括了定金罚则、继续履行以及赔偿损失等。
一、
二手房交易中常见的违约行为有哪些
二手房交易中常见的违约行为有：
1.合同当事人明确表示不履行合同义务；
2.合同当事人履行合同义务不符合合同约定，比如延迟交房、延迟付款等违约行为。
《民法典》
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前提出请求其承担违约责任。
二、
二手房交易违约责任的承担方式
找法网提醒您，二手房交易违约责任的承担方式为：
1.定金罚则。
2.继续履行。
3.违约金。双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向守约方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
4.赔偿实际损失等。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、
二手房违约责任的诉讼时效
二手房买卖违约纠纷的诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。