房子无证***一般没有补偿,房屋属于农村的老房子,当事人有证据证明本人为房屋所有权人的,可以获得***补偿款。***赔偿和补偿的区别是区位不同、流动性不同。
一、
房子无证***有没有补偿
房子无证***一般没有补偿,房屋***补偿是针对房屋所有权的补偿,根据相关规定,不是房屋产权人就不能得到***补偿款,但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。
1.没有房产证的老房子
(1)如果是农村中的老房子,因为农民都是在自家的宅基地上建房子,所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子是你的,在***时也能够得到***补偿款。
(2)而在城市中,如果房子没有产权,那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人,双方协商房产过户到你名下,以补正自己没有房屋产权,否则将不能拿到***补偿款。
2.违章建筑
违章建筑因为不符合城市规划的要求,才不能通过政府审批拿到房产证,法律不保护这种房屋产权。因此在***时,***当事人不能得到***补偿款,但这不意味着当事人得不到任何补偿,***人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。若房屋被强拆时,建筑内的财产被损坏,也能获得相应的赔偿。
二、
***赔偿、补偿有何区别
征收补偿和搬迁补偿的区别是:区位上的差别;流动性上的差别。
1.区位差别。同样一百平米的房屋,位于北京天安门周边与贵州遵义某村,其价值有天壤之别,这个我们不用过多解释。
2.流动性差别。我们前面讲过,农村宅基地是专门用于解决农民居住问题的,因此,在社会保障体系还不够成熟的情况下,为了保障广大农民的长期利益,国家禁止农村宅基地的买卖,农村宅基地上房屋的转让也受到极大的限制。
三、
房屋***赔偿具体包含哪些项目
12364律师网提醒您,房屋***的补偿项目有:
1.房屋补偿费,用于补偿被***房屋所有权人的损失,以被***房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2.周转补偿费,用于补偿被***房屋住户临时居住房,以临时居住条件划档,按被***房屋住户的人口每月予以补贴;还有相对与征收房屋造成的相关人员停业停产损失的补偿;
3.奖励性补偿费,政府用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利的补助和奖励。