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农村继承房屋需要交什么税费(农村继承房屋需要交什么税和费用)

admin2周前371

农村继承房屋需要交的税有合同印花税、权证印花税、个人所得税以及契税。农村房屋继承的办法是先是为被继承人办理死亡证明,然后到区或市公证处办理继承权公证,申请人向登记机构提交相关文件材料等。

一、

农村继承房屋需要交什么税

  农村继承房屋需要交的税如下:

  合同印花税、权证印花税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税,法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。

二、

农村房屋继承应该怎么办

  农村房屋继承的办法如下:

  1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2.到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

  (1)被继承人死亡证明;

  (2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

  (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  (4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

  (5)有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

  3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

  4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

三、

城镇户口的子女可否继承农村的房屋

  12364律师网提醒您,城镇户口的子女是可以继承农村的房屋的。

  不同于单纯的宅基地,宅基地上的房屋因为属于父母的私人财产,所以宅基地上的房屋是可以被城镇户口的子女所继承的。对于宅基地使用权,按照“宅随地走”的原则,城镇户口子女继承了宅基地上的房屋后,自然而然的就获得了这块宅基地的使用权。但是需要注意的是:因为是城市户口,不是本村村集体经济组织成员,按规定,继承自父母的这处宅基地上的房屋城镇户口子女可以一直居住,但是期间不能翻盖,更不能重建,等到房屋倒塌消亡,或者拆除后,这块宅基地就会被村集体合法收回。

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