各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享关于商品房面积误差退款，以及交房误差0.7平方要退钱吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
- 房产证上的面积与实际不符怎么办
- 精装房面积少了退装修款吗
- 收房不足面积退款如何计算
- 公摊面积大付了首付可以退款吗
- 合同面积与实测面积误差超出了3％但合同中有约定，该怎么办呢
- 房屋面积误差26%该如何处理
- 交房误差0.7平方要退钱吗
房产证上的面积与实际不符怎么办
房产证上的面积显示的是建筑面积，房子面积肯定和房产证面积不一样的，因为电梯间楼梯间都包括在建筑面积里，购房合同上有规定交房时您所测量的面积和购房合同上的面积如果少百分之三，开发商会退相应面积的金额，如果测量超出百分之三您是要再给开发商相应的面积金额
精装房面积少了退装修款吗
交房时面积小了是可以退钱的，交房时面积误差3%以内的采用多退少补的方式解决，大了就由购房者补钱，少了开发商就退钱。但是误差超过3%的就另外算了，如果是面积大过了3%，超过3%的部分则不收费。如果是小过了3%，购房者可以要求退房。
很多人在验收房屋的时候都只关注房子内部的装修或者是房屋质量问题，却忽视了户型和面积的问题，购房者验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。房屋的面积有很多种不同的说法，主要包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，这些购房者都要仔细的确认，实地测量对比购房面积，同时弄清户型是否合理，验收时带上户型图，核对房屋的面积、格局等情况。
收房不足面积退款如何计算
看合同，合同中肯定有对面积差距的解决方法，一般而言是面积误差在3%之内多退少补，超过这个部分的话多出来面积不用付钱，少了的话可以退房或者开发商退钱。以上的规定只是在法律法规中的“可以”级别的规定，如果合同中有另行约定的话，就是看合同的。如果合同中没有的话，可以去冲裁
公摊面积大付了首付可以退款吗
公摊面积大不能作为借口申请退款。因为在付首付钱，销售方会将这个房子的基本情况跟你说明白，这些情况肯定包括工单面积的多少，而你如果是已经看过这栋房子的详细资料还有付了首付的话，那么就不能以公摊面积大作为理由退款了。
合同面积与实测面积误差超出了3％但合同中有约定，该怎么办呢
法释〔2003〕7号
第十四条出卖人交付使用的房屋
套内建筑面积
或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理
；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比
绝对值
在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
问题一：有没有约定？
从题主提供的合同看，双方约定了误差部分「多退少补」，单价和误差面积的计算标准都很明确，应该认为是有约定。PS：如果仅约定：误差部分「据实清算」，则可主张没有约定，进而直接适用商品房销售办法或上述司法解释（或主张有多种解释，以不利于格式条款制定方的为准）
问题二：什么样的约定有效呢？
实例一：
买卖双方通过补充协议约定：「主合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，商品房交付后，若产权登记面积与合同约定面积误差绝对值在3%以内的，双方互不找差价，若产权登记面积与合同约定面积误差绝对值超出3%时，买方不退房，卖方与买方按照以下原则据实结算房款：实际总房款=2556.8元×登记面积。」
司法观点：
关于补充协议的效力问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照合同约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理……。本案中，双方签订的补充协议作为主合同（商品房买卖合同）的从合同，亦是在双方协商基础上签订的，并未违反法律禁止性规定，应当认定该补充协议合法有效，原审认定正确。陈园园主张双方签订补充协议第三条为格式条款无效，鼎城公司应当承担惩罚性的双倍返还超过3%面积差部分房款的违约责任。
本院认为，鼎城公
司草拟的补充协议虽是格式合同，但该补充协议第三条并未约定房屋面积误差超出3%时，不作退款处理这样免除其责任的条款，而是对房屋面积超出3%时如何结算重新进行了约定，鼎城公司该补充协议并不
违反《合同法》第四十条关于一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的法律规定，
且双倍赔偿房屋面积差异款，亦是在合同没有约定或者约定不明的情况下，才能依据法定原则处理，因此，在双方合同明确约定情况下，陈园园请求补偿协议无效，应双倍赔偿房屋面积差异款的申请再审理由因与双方约定不符，本院依法不予支持。——山东省高级人民法院（2014）鲁民提字第160号加黑部分的反面
房屋面积误差26%该如何处理
可依据《商品房买卖合同》要求卖房人给付原约定房屋与现房屋之间的差价作为赔偿金
也可以依据《合同法》第94条第4项规定要求解除合同，要求卖房人赔偿损失
交房误差0.7平方要退钱吗
交房误差0.7平米，如果与产证面积上少了，你可以要求开发商退还给你0.7平米的房屋价。而如果是比产证面积多出了0.7平米，一般开发商也不会向你收取多出的这0.7平米的房款。
因为在签售期房合同时，一般都会注明2%之内的面积误差为正常范围。所以交房误差0.7平米，开发商是不会让你退钱的。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。