大家好，今天给各位分享二房东卷走房租算诈骗吗的一些知识，其中也会对二房东冒充房东算诈骗吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
- 你如何看待有些二手房的房东骗那些刚毕业的大学生租房的问题
- 交了整年房租，突然拆迁，二房东拒不退还房租，还玩消失，可以起诉他吗
- 二房东冒充房东算诈骗吗
- 一房二卖算不算诈骗罪
- 无委托的情况下，他人把房主的房屋租赁给租客构成诈骗么
- 一个人把租房子转让，从中赚取转让费当做生意来做，违法吗有诈骗的嫌疑吗
- 租房给传销窝点，房东要受处罚吗
你如何看待有些二手房的房东骗那些刚毕业的大学生租房的问题
一房二卖的情况我相信大家都不会陌生，尤其是面临房价涨幅比较大的情况之下是比较容易出现的。那么说，为什么说有的一房二卖的案件是按照诈骗来处理的，有的却是按照民事违约来处理的呢？
一、如何区分一房二卖是诈骗还是民事违约？
至于说是诈骗还是民事违约主要还是根据卖房人的主观意愿来进行区分的。如果说卖房人的主观意愿就是为了骗取两笔购房款，那就是一种诈骗行为。而如果说卖方人他的主观意愿是因为房屋涨幅比较大，他是为了获取更高额的售房款，这么来看就是一种民事违约的行为。
那么大家可能又会问到，卖房人他的主观意愿我们也看不到，他到案之后自己肯定不会说是要骗购房款，那怎么认定他是诈骗呢？这就要根据他收取购房款之后的表现来进行区分。如果说卖房人收取了购房款之后下落不明了、跑了，或者说将购房款挥霍掉了，这就足以说明他是具有非法占有的目的，就是一种诈骗行为。
二、如何防止一房二卖呢？
房屋买卖从签订合同到过户确实需要很长的时间，这也就留下了一房二卖的隐患。而房屋买卖合同涉及的标的额比较大，一旦被骗甚至会倾家荡产。所以，大家买房时一定要谨慎小心。但是，任何的风险都有办法提前预防。我建议大家在签订合同之后，可以先搬到房屋里边去，将房屋控制起来。这样卖房人再想将房屋卖给第三人，第三人肯定要去房屋实地考察，第三人考察时房屋里边有人，卖房人的谎言就不攻自破了。这样就可以有效的防止一房二卖的风险。
三、如果一房二卖不构成诈骗，民事上该如何处理呢？
1、合同有效的要优先于合同无效的。
前面提到，我建议大家签订购房合同之后可以要求卖房人先交付将房屋，目的是防止卖房人将房屋又转卖给第三人。为什么采取这样的办法可以防止一房二卖的行为呢？因为对于房屋买卖这种重大资产的交易行为，每个购房人在签订合同前都会去房屋实地考察。如果没有实地考察就可以说明卖房人与第三人签订的合同属于恶意串通损害第一手购房人利益的合同无效行为。如果卖房人与第三人签订的合同是无效的，无论是否过户法院都不会支持他们之间的交易行为。
2、如果合同都有效的又该如何处理呢？
如果合同都有效，已经办理房屋所有权转移登记的优先于已经实际合法占有房屋的；均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
交了整年房租，突然拆迁，二房东拒不退还房租，还玩消失，可以起诉他吗
您好，交了整年房租，房屋突遇拆迁，按理来说您都可以得到部分拆迁补偿的，二房东不退还房租玩消失，肯定是起诉他的。您所遇到的情况是，房东不退还因拆迁造成未租用期间的房租，这是单方面违约，如果租房人沟通无果，肯定是要向法院起诉的，来补偿您的损失。
二房东冒充房东算诈骗吗
是典型的诈骗。认定诈骗罪的四个特征有：
1、诈骗罪侵犯的客体主要是他人财物所有权，该罪的侵犯对象，仅限于国家、集体或者个人的财物，不含行为人骗取其他非法的利益；
2、诈骗罪在客观上，主要表现为行为人采用捏造事实或掩盖事实真相的方式，骗取金额较大的他人财物；
3、诈骗罪在主观上，主要表现为直接故意的行为，并且是以非法占有他人财物为目的；
4、诈骗罪主体为一般主体，行为人凡是达到法定的刑事责任年龄、具备刑事责任能力，均可以能构成本罪。
一房二卖算不算诈骗罪
一房二卖的情况我相信大家都不会陌生，尤其是面临房价涨幅比较大的情况之下是比较容易出现的。那么说，为什么说有的一房二卖的案件是按照诈骗来处理的，有的却是按照民事违约来处理的呢？
一、如何区分一房二卖是诈骗还是民事违约？
至于说是诈骗还是民事违约主要还是根据卖房人的主观意愿来进行区分的。如果说卖房人的主观意愿就是为了骗取两笔购房款，那就是一种诈骗行为。而如果说卖方人他的主观意愿是因为房屋涨幅比较大，他是为了获取更高额的售房款，这么来看就是一种民事违约的行为。
那么大家可能又会问到，卖房人他的主观意愿我们也看不到，他到案之后自己肯定不会说是要骗购房款，那怎么认定他是诈骗呢？这就要根据他收取购房款之后的表现来进行区分。如果说卖房人收取了购房款之后下落不明了、跑了，或者说将购房款挥霍掉了，这就足以说明他是具有非法占有的目的，就是一种诈骗行为。
二、如何防止一房二卖呢？
房屋买卖从签订合同到过户确实需要很长的时间，这也就留下了一房二卖的隐患。而房屋买卖合同涉及的标的额比较大，一旦被骗甚至会倾家荡产。所以，大家买房时一定要谨慎小心。但是，任何的风险都有办法提前预防。我建议大家在签订合同之后，可以先搬到房屋里边去，将房屋控制起来。这样卖房人再想将房屋卖给第三人，第三人肯定要去房屋实地考察，第三人考察时房屋里边有人，卖房人的谎言就不攻自破了。这样就可以有效的防止一房二卖的风险。
三、如果一房二卖不构成诈骗，民事上该如何处理呢？
1、合同有效的要优先于合同无效的。
前面提到，我建议大家签订购房合同之后可以要求卖房人先交付将房屋，目的是防止卖房人将房屋又转卖给第三人。为什么采取这样的办法可以防止一房二卖的行为呢？因为对于房屋买卖这种重大资产的交易行为，每个购房人在签订合同前都会去房屋实地考察。如果没有实地考察就可以说明卖房人与第三人签订的合同属于恶意串通损害第一手购房人利益的合同无效行为。如果卖房人与第三人签订的合同是无效的，无论是否过户法院都不会支持他们之间的交易行为。
2、如果合同都有效的又该如何处理呢？
如果合同都有效，已经办理房屋所有权转移登记的优先于已经实际合法占有房屋的；均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
无委托的情况下，他人把房主的房屋租赁给租客构成诈骗么
房主租房子给租客，是很正常的商业活动。不构成诈骗。问题是要先看租客的身份证，明白租客租房的用途。只要是合法的租赁关系，把租房合同签好，签细致些，避免以后发生租房合同纠纷。
一个人把租房子转让，从中赚取转让费当做生意来做，违法吗有诈骗的嫌疑吗
这个需要从转租过程的手续和纳税情况看是否有欺诈或违法如果他从房东处租来整套，然后将一间租赁给另外一个人，在转租的过程中，有详细说明身份、说明自己的承租时间等具体状况的，不属于诈骗如果假装自己是房东，又签了长时间的租赁合同拿钱跑路，那就是诈骗如果他与房东的租赁合同，约定不可以转租的，那他的转租行为就是违约如果他没违约也纳税，甚至按照租赁房屋管理规定执行，那就不违法所以具体要看而且，由于涉及的费用少，税收少的，也很少有人去查是否有这个问题不过也可以把转租行为解释成共同租赁，转租的租金，解释为前期代付租金的交付所以其实也很难界定是转租还是合租但如果提供的虚假信息，诈骗租客钱财的，那绝对是诈骗了希望对你有帮助
租房给传销窝点，房东要受处罚吗
贫道以过来人的身份回答一下，首先，房东很大一部分不知道人家租房子是为了做传销，因为传销分子最擅长的就是包装自己，没有经历过的人很难认出他们。其次，和房东联系的只有寝室领导，甚至是网头，传销分子为了不影响它们发展，往往都是提前交房租和水电费的，杜绝房东和底层传销人员接头。再者，传销组织禁止寝室领导以外的人与当地人有任何来往，更加排除了房东对他们的了解。最后，传销组织租的房子大多数都是没人住的，房东为了能够挣钱把房子租出去，只要按时拿到租金也很少去过问人家的隐私空间。
所以贫道认为，房东没有责任，责任在当地警方，普通人没有权利去检查他人的隐私空间，也没有执法权，更没有精力和能力去判断哪些老谋深算的传销组织
好了，关于二房东卷走房租算诈骗吗和二房东冒充房东算诈骗吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！