各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享二手房购房合同找谁要，以及购房合同协议的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
一、三张二手房买卖合同原件应该在谁手里
二手房买卖合同，一般一式三份，买卖双方各一份，中介方存档一份（存档5年）。签完合同，中介方会安排打网签合同，并且在房管局官网上传买卖双方证件信息，进行房屋交易备案！尽早打了网签合同，也可以防止业主一房二卖，保障交易的顺利进行！
二、二手房买卖合同中的第三方是指谁
签房屋买卖合同不一定要有第三方。 房屋买卖合同，是由出卖方和购买方就房屋买卖事宜签订的协议，合同当事人是出卖方和购买方，由出卖方和购买方二方进行协议即可。 但如果是通过房屋中介来进行房屋买卖的，则在签订房屋买卖合同时，一般可将房屋中介作为第三方参与合同签订，以监督或促使合同的履行。
三、买个二手房，房产证下来了，买卖合同还有用吗
一、房产证办理之后,购房合同在一定的范围内还是有用的，具体分以下两种情况。
1.新房就是没有经过买卖的一手房。购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用，因此购房合同需要保管好。
一旦发生一些特殊情况，假如开发商一房二卖或者房屋出现质量问题，购房合同就成为你维权的好帮手了。
2.二手房房屋持有人如果是想将已有的房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。
二手房的购房者买到该房屋之后会重新将房产证办理过户手续，也可以向之前的房主索取购房合同作为购买房屋的证据。
一旦在后期发生房屋纠纷时，购房合同中写明的维修、房屋质量保证等问题，是房产证所不能代替的。二、办理房产证的时间：在签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。进住90天以后，由于开发商原因仍未得到房产证，市民可以直接向法院起诉要求赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十八条明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，当事人有特殊约定的除外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。注意：购房是一辈子的大事，所有的购房相关证明一定要保存好，以便作为维护自身权益的法律武器。
四、买二手房必须改合同吗
1、改合同有两种情况，一种是二手房可以当一手房卖，也就是别人在开发商那里买了房子，只交了定金，再卖给，这样买方可以到开发商那里重新签订购房合同，这种是二手房当一手房买，这样就可以省不少税，只要交契税就行了（这种是最有保障的）。
2、另一种就小产权的房子，跟村委会什么的签合同这种是没有房产证的只要跟村里重新签定合同就行；第三种是只有使用权的房子（比如半地下室或是阁楼什么的）只跟开发商签合同，这种只要找到人也可以随时改合同。
二手房购房合同找谁要和购房合同协议的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！