大家好，关于买二手房注意事项和手续程序很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于中介卖二手房流程及注意事项的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
一、买二手房,怎么和房东谈需要注意些啥
1、购置二手房如果想用最低的价格买进来，千万不要自己和房东去谈价格，哪怕是帮朋友谈都不要亲自去谈，因为这样很容易让房东看出你购房的意向与欲望，哪怕你把该房子所有缺点挑尽，其实最好不要这样去踩房价，因为这样会让房东很反感。房子好与不好房东其实心里很清楚，你使劲的贬低房子各方面的因素是个傻瓜都看得出其实你是很想买而又想少出钱，这很容易让房东看出你的心理，卖房的人只要不是急于用钱的人他们都懒得听你说他们房子多么多么不好的懒得和你测那么多可能转身就拍屁股走人的都有，因为这样说无疑就是在打他们的脸说他们没眼光，只会把氛围弄疆和尴尬。
2、如果要想让房东把房子的价格降到最合适你认为比较理想的价格或者低于市场行情价最好还是委托二手房房屋中介去帮你谈价，尤其是与亲人朋友谈价最好也是通过中介这种型势，因为这是最规范的，虽然看起来你好像付出了一笔中介费，但是也免除了自己谈价的尴尬和各种问题，因为中介是最清楚该小区的行情的(附近店面的中介)，所以房价高与不高中介是最有说服力的，中介都有前期的交易合同，对于附近的每一个小区很多房子的成交价格都是很清楚的，中介谈一句可能比你们直接去谈要管用得多，中介去谈价都可以根据行情和房东去分析，据我所知道几十个案例无一例外的房东和客户私下成交的房子没有哪一套是客户占了便宜的，就是普通住宅都起码高于房东原来跟中介透底的价格一两万，有些一百多万的房子有的客户甚至高花了一二十万去成交．
3、其实是可以理解的，买的就想用最低的价格买入，卖的就想把价格卖得最好，总有一方怕吃亏，很多精明的房东都会经常冒充客户去中介手上看房子，因为他们怕吃亏，所以他们的房子在卖之前他们也都会去打听，必竟卖房子和买房子都不是小事都会很上心的，谁都不会轻易处理的，除了房子多得没时间处理就会委托律师和中介．另外如果中介带你们看过的房子也最好不要告诉其它中介说你们看过哪些房子，否则他们希望自己成交就肯定会打电话给房东把房子价格给抬上去．另外就是如果想多对比多看看，中介带你们看你曾经跟其它中介看过的房子都不要做声，不要告知实情或者找理由说这位置不好不看，因为免得后面成交有纠纷．
二、买二手房经纪人带客户看房注意事项
1、经纪人在给客户带看房子时的注意事项，第一事先一定要了解清楚客户的需求，包括他买房的目的，买房的房型，买房的大体承担的房价价格，还要了解客户对房子的喜好，还有他打算在哪一片区域买房？
2、按照客户的需求给匹配好房源之后，第一时间联系好客户，约好时间行程带看；
3、第二点注意事项是在给客户带看之前，一定要事先去所在带看的房子，小区周围熟悉环境；
4、第三点是在带看客户的过程中，一定要注意专业度，还有礼貌，希望我的回答能够帮助到你
三、2023年买二手房注意事项和手续
2021年买二手房如果通过中介，要同中介和房东签订合约，有哪些需要约定条款写清楚，比如房子交接，房款预付算清，户口迁移。
文章分享结束，买二手房注意事项和手续程序和中介卖二手房流程及注意事项的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！