大家好，今天小编来为大家解答房地产开发企业要交房产税吗这个问题，房地产开发商自用的房产要交什么税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 开发拿地需要哪些税
- 有人问购房时已交完税才发证，现在另收房产税合理吗？
- 房地产开发商自用的房产要交什么税
- 房产装修期间企业是否需要缴纳房产税？
- 房产可作为公司的实缴资本吗
- 请教企业生产厂房，需不需要缴纳房产税
- 房地产开发企业增值税销项有哪些？
开发拿地需要哪些税
房地产开发商需要缴纳的税有:营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、房产税和土地使用税。房地产开发商需要缴纳税务计算方式:营业税,按照销售收入的5%计算。
有人问购房时已交完税才发证，现在另收房产税合理吗？
不是有方案中提到交易按规定上税，不交易不上税吗？还有一直提到租出去按出租费用交税，这是全世界通用的，即保证租户房东利民利己的营收，又保证出租市埸合法化，规范化。
要抄房就耍交易，超标就在交易中交税，即满足了改善用房的使用，又保证了大都市退休老人房子超标交税返贫的局面。
不能让大多数城市居居民明显因交税降低生活水平，违背中央满足人民日益提高生活水平的要求，收税不能让超过三成人交税。例如人均六十到八十，为线，两套房为限，不会波及太多人。
房地产开发商自用的房产要交什么税
房地产开发企业将开发的部分商品房转为企业自用或用于出租，不需缴纳增值税、土地增值税、企业所得税和契税。《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第三条“房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用”的规定及《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）9条“改变资产用途（如，自建商品房转为自用或经营），由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算”的规定，房地产开发企业将开发产品转为自用，不涉及营业税、土地增值税和企业所得税。扩展资料房地产开发企业将商品房转自用契税处理：不缴纳契税《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》（财法字〔1997〕52号）第六条规定，条例所称土地使用权转让，是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。条例所称土地使用权出售，是指土地使用者以土地使用权作为交易条件，取得货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。条例所称土地使用权赠与，是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为。条例所称土地使用权交换，是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。
房产装修期间企业是否需要缴纳房产税？
根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》相关规定及本人提供法律服务的企业单位的实务经验，分析如下：
1、所说情形如属企业购买的新建房产，自房屋交付使用之次月起计征房产税。
2、所说情形如属企业购买的存量房产，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
3、房产如属企业所有，向外出租或出借，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
4、企业如果是房地产企业，自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。
因此所说的企业房产在装修期间需要缴纳房产税。
房产可作为公司的实缴资本吗
以房产作为注册资本是可以的，只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。
但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。简单来说，现在工商登记注册，为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记
注册资本一般不需要实缴，但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，有限责任公司以全体股东认缴的出资额为注册资本，股份有限公司，发起设立的注册资本为全体发起人认购的股本总额，募集设立的注册资本为机关依法登记的实收股本总额。
请教企业生产厂房，需不需要缴纳房产税
需要交纳房产税
以下是房产税纳税时间：
1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
房地产开发企业增值税销项有哪些？
营改增后，房地产企业原有的营业税改为增值税，税率也发生了相应变化，其他税种基本不变。目前所涉及的税种主要有增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
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