大家好，今天给各位分享婚后单方买房财产归谁的一些知识，其中也会对婚后买的房，房产证上只写有一方名字，这一方有权卖房吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
- 房产证单独所有可以单方卖房吗
- 婚后买的房，房产证上只写有一方名字，这一方有权卖房吗
- 婚后买房，只写我的名字，首付由我父母出钱，房贷由我自己偿还属于个人财产还是共同财产
- 同居期间买房，只写一个人的名字，还算共同财产吗
房产证单独所有可以单方卖房吗
能，房产证上单独所有指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
婚后买的房，房产证上只写有一方名字，这一方有权卖房吗
如果是用个人财产购房的，该房产产权属于购房人，购房人可以进行处置。如果是用夫妻共有财产购房的，产权证上即使只有一个人的名字也属于夫妻共有财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。单方不可以卖房。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。《民法通则》第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。例如，在房屋买卖时，房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果，房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主张其已经取得房屋所有权。房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见，房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。所谓“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证”的规定，实际上颠倒了房产证和不动产登记簿的关系，误解了物权公示的原则、意义和适用规则。房产证也不具有代表房屋所有权的功能，这一点与证券大不相同。同是书面凭证，证书与证券在性质上的主要区别是：证书仅仅是证明法律事实的书面凭证，房产证作为权利证书，只能证明特定房屋所有权归属于谁，而不能代表其上记载的权利；证券不仅能够证明权利的归属，如当事人在诉讼中即使只有持有证券这一孤证，亦可充分证明其拥有证券上的权利，而且还能代表其上记载的权利，移转交付证券即产生权利移转的效力。婚后买房，只写我的名字，首付由我父母出钱，房贷由我自己偿还属于个人财产还是共同财产
房子属于个人财产，还是夫妻共同财产，主要看用于偿还房贷的钱属于夫妻一方个人财产，还是属于夫妻共同财产。
第一，房子属于夫妻一方个人财产的情况。如果用于偿还贷款的钱属于夫妻一方个人财产，那么房子就属于夫妻一方的个人财产。
理由：首付款是你父母支付的，房子登记在你的名下，该首付款视为你父母对的赠与。并且，你是用你自己的个人财产偿还房贷，你的个人财产就转化为房子，仅仅是财产形式上发生了变化，本质上还是属于你的个人财产。因此，房子属于你的个人财产。但是，房子增值部分，仍然属于夫妻共同财产。
第二，房子属于夫妻共同财产的情况。如果你是用你的工资来偿还贷款，在没有约定财产归属于谁的情况下，你的工资属于夫妻共同财产，本质上你是用夫妻共同财产偿还贷款，那么房子就属于夫妻共同财产。
理由：婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，但是用夫妻共同财产偿还贷款的，该房子属于夫妻共同财产，而不属于夫妻一方个人财产。
我是【行走的维权人】，如果大家喜欢我的回答，请多多关注！同居期间买房，只写一个人的名字，还算共同财产吗
能，房产证上单独所有指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的婚后单方买房财产归谁和婚后买的房，房产证上只写有一方名字，这一方有权卖房吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
