遗产继承的房产原则上属于夫妻共同财产，但是如果遗嘱中指定了只给一方的，则属于该方的个人财产。夫妻对共同财产有平等的处分权，任意一方都不得擅自对房产作出变卖等重大处分。
一、
遗产继承的房产属于夫妻共同财产吗
遗产继承的房产原则上属于夫妻共同财产，除非遗嘱中确定只归一方。
《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、
婚前房子卖了婚后买的房子是属于夫妻共同财产吗
婚前房子卖了婚后买的房子是否属于夫妻共同财产分两种情况：
1.婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，此时再买房子也属于个人的财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。找法网提醒，婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。
2.婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但***在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。
三、
夫妻关系存续期间夫妻共同财产的处置
夫妻关系存续期间夫妻共同财产的处置应当尊重彼此的意见，因为夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻一方因家庭日常生活需要而处置共同财产的，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。