法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于房屋40年产权到期后如何办证,房屋40年产权到期后如何办理更换的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
40年房屋产权到期后，当事人可按现行地价水平缴纳续期土地出让金，重新申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年，到期可提前一年提出续期申请。
法律依据
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条土地使用权出让最高年限根据下列用途确定：
(一)住宅用地70年；
(2)工业用地50年；
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
(4)商业、旅游、娱乐用地40年；
(五)综合或其他用地五十年。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同期满，土地使用者需要继续使用的，至迟应当在期满前一年申请续期。除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应当批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。