济南市拆迁补偿标准
拆迁补偿标准房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
2021济南拆迁补偿标准表
房屋类补偿标准为：钢混结构1050—1250元/_;砖混结构(楼房)850—1050元/_，砖混结构(平房)600—800元/_，砖木结构(平房)500—700元/_，简易结构补偿标准为320元/_。补偿面积以有效证明文件记载或实际测量的合法建筑面积计算。迁坟补偿标准为1200元/座，少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准可在上浮100%的范围内协商确定。乔木类别中，胸径小于5cm(幼树，松柏树小于3cm)补偿标准为10—30元/棵，胸径5—10cm(松柏树3—6cm)补偿标准为30—60元/棵，胸径10—20cm(松柏树6—10cm)补偿标准为60—70元/棵，胸径大于20cm(松柏树10cm以上)成材料，补偿标准为70—80元/棵，树归原主。灌木类补偿标准为：一年生以内10—20元/墩，一年生以上20—30元/墩，观赏经济类可提高40—60%。苗圃类别补偿标准为：3年以下(移栽，下同)2000—3000元/亩，3—5年3000—6000元/亩，5年以上6000—10000元/亩，花卉苗圃上浮30%，对稀有珍贵苗木可委托有资质机构进行评估、认证。对其他未列入的地上附着物，参照标准中相近情况给予适当补偿。难参照的或被补偿人不接受本补偿标准的地上附着物，可委托有资质机构评估或认证，按评估或认证结果补偿。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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