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农村危房***房屋补偿最新规定(农村危房***房屋赔偿价格表)

admin2周前240

农村房屋***最新补偿标准是什么

根据法律规定,农村房屋***补偿标准,***单位应当按照规定的标准,对被***房屋的所有人或者使用者进行各种补偿。一般来说,有:房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被***房屋的所有者的损失,由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算。***补偿费用于弥补被***人临时住房或临时居住的不便。鼓励性补偿费用于鼓励房屋***人主动协助房屋***或放弃某些权利,如自愿移居郊区或不要求***单位安置住房。地方人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策,决定当地人民政府。由房屋***补偿价格和安置房搬迁的新的定价公式如下:房屋***补偿价格=住宅基准面积补偿面积基准面积+安置房重新定价。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

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农村危房拆除有补偿吗

一、农村危房拆除有补偿吗

房屋***补偿可以实行货币补偿方式,也可以实行房屋补偿方式。有的地区因为政策不同,房屋补偿和货币补偿方式两者都有。明确了征地范围内的农村房屋,农村房屋所有人就是被***人。农村房屋建筑面积按照合法有效的农村宅基地使用权、房地产产权证或者建房审批文件上的数值为准。

根据相关法律规定可知,农村房屋***补偿标准主要分为这三种情况:

1、征地***居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被***人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

2、征地***居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,如果具备易地建房条件,应当按下列方式对未转为城镇户籍的被***人予以补偿安置:被***人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。

货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被***人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

3、征地***居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,如果不具备易地建房条件,按照第一点中规定的方式对未转为城镇户籍的被***人予以补偿安置,但是被***人不得再申请宅基地新建住房。

被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迂评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。

注意,明确***居住房屋,还应当补偿被***人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

二、咨询一下农村三清三拆有补偿吗

涉及到宅基地问题的就是有补偿的。三清,是指清理河道里的垃圾、清除道路两旁的杂草、清理路障。三拆,是指拆除长期无人居住无人打理的危房旧房、拆除临时搭建的大小棚、拆除旱厕。《集体土地房屋***管理办法》第十三条宅基地上的房屋***,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。

三、农村三清三拆有补偿吗

涉及到宅基地问题的就是有补偿的。三清,是指清理河道里的垃圾、清除道路两旁的杂草、清理路障。三拆,是指拆除长期无人居住无人打理的危房旧房、拆除临时搭建的大小棚、拆除旱厕。农村三清三拆是不能强拆的,因为房屋是公民的个人财产,在***时必须要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定进行***。

四、农村机耕道占地有补偿吗?

普通耕地征收补偿标准:依照土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。每个地方的土地补偿价格都不一样,按照《征收土地公告办法》规定,土地的补偿价格需要进行公示,如果您不清楚本地区的补偿价格,可以到***办查看或者上本县国土资源局进行查询。

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