大家好，房产证未办理下来能否过户给孩子相信很多的网友都不是很明白，包括孩子不满十八岁可以将房产过户给孩子吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于房产证未办理下来能否过户给孩子和孩子不满十八岁可以将房产过户给孩子吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
- 孩子不满十八岁可以将房产过户给孩子吗
- 未办理的房产证能添加孩子的名字吗
- 买了没有办房产证的房子,现在能直接办到我的名下吗
- 房产证没有办下了可以改成一个人的名字吗
- 人死后房产证还没办下来有影响吗
- 父母不在了两个儿子房子怎么过户
- 农村房子人还没死可以过户给自己子女吗
孩子不满十八岁可以将房产过户给孩子吗
需要孩子出生医学证明，户口本，孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理手续，就可以办理孩子姓名房产证。根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。
同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。
因此，将房地产过户给未成年人可以通过赠与的方式实现。
未办理的房产证能添加孩子的名字吗
您好！
题主老公的份额全给到孩子，从办理上，只需要通过“继承”手续就可以。但是涉及到后续卖房的话，就跟继承人、以及这套房子是否处于抵押状态有关系了。
至于说房子目前没有房产证，只要房子本身没问题（合法房产、完全属于题主和老公），可以借着这次办理，一并把房产证办理完成。
以下根据题主情况，从三个方面给出一些建议：
先说说这套房子未来处置的时候，会遇到什么问题我们先假设通过继承手续办理，把您老公的份额全给到孩子继承，房产证下来了。那么，房产证下来的结果是什么？
1.房产证上登记的是题主和题主孩子的名字。
可以基本确定的是：题主在房产中有份额，应该是一半儿。这一半并不是作为题主老公的遗产，而是属于题主的自有份额。
所以，办理完继承手续之后，房屋的产权人包括了题主和孩子。
2.题主的自有份额可以一并转让给孩子么？
根据房产目前的抵押情况，有两种结果：
（1）房子无抵押。这种情况下，题主是可以通过买卖或者赠与的方式给到孩子的（注意：母子之间不能直接加减名），这就要涉及到不少的税费。
（2）房子有抵押。这种情况下，转让不了。孩子才8岁，肯定不具备还贷能力，银行作为债权人，是不会同意的。
3.房产证上有题主和孩子名字，未来能处置么？
短期内处置，可能性不大。
道理很简单：孩子未成年（距离成年还有10年的时间），孩子不能做出关于房产处置的决定。而题主作为孩子的母亲（监护人），不能替孩子做出房产的处置决定——监护人（题主）有义务对被监护人（孩子）的财产进行管理，但是不能损害孩子的利益。
综上所述：这里给到题主的第一个结论是——
房子通过办理继承手续，是完全可以增加孩子名字的。但是，如果加上孩子名字，房子在短期内无法处置变现。
关于房产继承办理的建议这里，我们全部以“打算把房子卖了”作为目的。如果不是以此为目的，无所谓，直接让孩子全部继承即可。
如上所说，给孩子继承在短期内是处置不了的。所以，有两个建议给到题主，请自行选择：
建议（一）：全部由题主继承。这里可能会涉及到与婆家的问题。简单方式是：题主与公公婆婆签订一个纸质协议，让公婆放弃继承权附件一个条件（例如，题主要给到公婆多少钱的等价补偿），这样的话，公婆可能也会“放心”。建议（二）：题主和公婆分别继承。这种处理方式的作用，是将房产由成年人继承，成年人具有房产的处置权，未来短期内可变现。当然，题主提到还有欠款，欠款同时也要分担。如何办理继承过户手续？最后再简单说说继承手续如何办理。
无论上面什么选择，继承手续必须办理，否则房子一半产权空置，结果就是房子没有人有权利处置。
按照题主这种情况，家庭关于房产继承之间应该不会存在太大争议。在大家商量好谁继承的前提下，这里推荐两种办理方式：
方式（一）：直接办理继承过户。这种方式最省钱，但是不确保一定能办理，取决于当地的不动产登记中心。
题主可以先去当地不动产登记中心咨询一下，是否可办理。如果可以，准备好：
所有法定继承人（在世的）身份证房产证明。没有房产证，但是必须要有能够证明房子属于题主夫妻的证明，例如购房发票合同等。死亡证明。包括的题主老公、以及公婆中有去世的人的死亡证明。亲属关系证明。主要是题主与老公的结婚证、题主老公与其父母、孩子之间的亲属关系证明。然后所有继承人（包括放弃的人）到场办理继承手续。
方式（二）：先办理继承权公证，再办理房产登记过户。这种方式，普遍通行，但是花钱（公证费是大头，大概1-2%左右）。
多数地区的不动产登记中心不给直接办理，必须要有个证明（例如，公证书）。所以，题主就要先办理一个继承权公证的手续，从公证处拿到《继承权公证书》。办理公证书需要的材料跟上面一致。具体收费标准，可查阅当地公证处的公示。
拿到公证书之后，再去不动产登记中心办理新的房本。
买了没有办房产证的房子,现在能直接办到我的名下吗
买了没有房产证的房子，如果房子不能走一手的话，是不能直接办证办到你名下的。
二手房买卖，如果当初买的房子没有办证，而且房东也告诉过你不能走一手了，因为房管局已经备案了，那么你只能房子可以办证得时候，由原房东去办证，然后再过户到你的名下。
房产证没有办下了可以改成一个人的名字吗
不可以，房产证没有办下来，不可以修改房屋产权名字，等房产证下来，通过过户修改房产证名字。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
人死后房产证还没办下来有影响吗
没关系的,等房产证出来,叫医院出示一份户主的死亡证明,办理继承手续过户手续即可。
该房屋如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
父母不在了两个儿子房子怎么过户
父母不在了，两个儿子的话，我觉得大家还得协商解决为好。
第一，虽然父母不在了，但两个儿子之间还亲兄弟，老人生前有遗嘱给谁，房子就要过户给谁了。
如果是没有遗嘱，两个人同时照顾，那就要看谁照顾的多一些，房产就过户给谁？根据市场价格，得到房子的儿子要找钱给另一个另一个儿子的。
农村房子人还没死可以过户给自己子女吗
农村房子人还没死，可以过户给子女。目前我国房子管理是有房产证的管理方法。如果房产证是家里老人的名字想过户给子女，到房屋管理部门办理过户手续就可以了。要按房屋管理部门的要求准备好材料，原房主和过户给的人一起去办理过户就可以了。
OK，关于房产证未办理下来能否过户给孩子和孩子不满十八岁可以将房产过户给孩子吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。