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买卖房子的流程是什么样的(买卖房子的流程是什么意思)

admin1周前757

买卖房子的流程是买方看房后协商买卖合同主要条款,确认购买后缴纳定金并签订合同,交付购房款、房产及物业交接后即可办理产权过户登记。房屋买卖注意事项是须审查房屋的权属信息、房屋的使用情况、买方购房资格等情况。

一、

买卖房子的流程是什么

  买卖房子的流程如下:

  1.买方看房;

  2.买卖双方协商买卖合同主要条款;

  3.确定购买后,交纳买房定金,签订买卖合同;

  4.交付购房款,房产交付及物业交割;

  5.办理产权过户登记。

二、

房屋买卖注意事项是什么

  1.审查房屋的权属信息,是否属于卖方,是否存在其他共有人,是否有权利限制,是否为合法建筑,是否属于共有产权房,经济适用房,是否有查封,是否抵押;

  2.审查房屋的使用状况,是否正在出租,是否存在户籍,是否为凶宅等;

  3.弄清购买方自身购房资格情况;

  4.交易价格问题,税费由哪一方承担问题;

  5.房价款支付方式和支付期限,房屋交付期限;

  6.违约和合同解除的情形,违约责任承担问题。

  找法网提醒您,《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

  (一)当事人名称或者姓名和住所;

  (二)商品房基本状况;

  (三)商品房的销售方式;

  (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

  (五)交付使用条件及日期;

  (六)装饰、设备标准承诺;

  (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

三、

买房协议书如何写

  一般房屋买卖合同应列出以下内容:

  1.买卖双方的信息;

  2.合同目标的具体情况,包括房屋地址、房产证号、房屋用途、面积、房屋交付情况;

  3.产权现状,包括房屋是否处于抵押状态及其处理方式;

  4.房屋现状,包括房屋是否有租赁,租户是否放弃优先购买权等;

  5.转让价格、付款方式、买方是否需要一次性付款或按揭付款;

  6.房屋保证金;

  7.交付转让,购买的房屋约定何时办理产权转让登记手续;

  8.税费承担,约定交易的相关税费由哪一方承担,法律法规和政策变化引起的新税费由哪一方承担;

  9.房地产交付,具体约定交易房地产在什么条件下交付;

  10.解决违约责任和争议。

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