老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于拆迁买房契税减免和拆迁 契税 一户的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享拆迁买房契税减免以及拆迁 契税 一户的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、上海先买房再动迁契税可以优惠吗
可以的，关于拆迁补偿户买房减免契税。拆迁补偿户买房以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据，对购房成交价格中的拆迁补偿部分免征契税，对超过拆迁补偿的差额部分缴纳契税。
二、房子拆迁后买套新房可享受契税优惠吗
拆迁户再买房是无法免减契税的，二套房的契税一律为3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
拆迁买房契税减免和拆迁 契税 一户的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！