这篇文章给大家聊聊关于房产证是两个人名字,想办遗产继承怎么做，以及房产证上写两个人的名子以后离婚了怎么分对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
- 房产证写的是父亲的名字，父亲死亡后，母亲还在，儿子该如何继承
- 本应两个人共同继承的房产被一人过户到自己名下，应该怎么办
- 房产证上有三个人的名字，现在想去掉两个人的名字，怎么样办理，流程是怎么样的
- 房产证上写两个人的名子以后离婚了怎么分
- 房产证上有父母和一子女名字，其它子女要平分，可以吗
- 房产证有儿子和父亲的名字，父亲去世后，该如何继承
- 房产证上写下爷孙俩人名字，今后孙子怎么可以成为第一顺承人
房产证写的是父亲的名字，父亲死亡后，母亲还在，儿子该如何继承
房产证上写父亲的名字，父亲去世，母亲还在，儿子就想继承房产，这也太说不过去了吧。如果是你母亲的意思，要想继承也行，那我就帮你划分一下吧。
在房产证上写的是父亲的名字，哪怕这个房产是属于父亲的婚前财产，由于你母亲一直陪伴着你父亲终了，这个房产就属于你母亲和父亲的l婚内的共同房产。
根据继承法的规定，整个房产有二分之一是属于你母亲的拥有权。剩下父亲二分之一的房产继承权由配偶，子女和父母来平等分割继承。如果你的爷爷奶奶已经去世，也没有兄弟姐妹的话。那么父亲的这一半遣产由你和母亲各占二分之一，母亲对整个房产拥有四分之三的归属权，你只有四分之一的房产权。
除非你的母亲自愿放弃自己在房产上的四分之三的拥有权，把它赠送给你，要出具书面证明和她本人亲自前往，才能在房地产管理部门办理赠予过户手续。办理房产过户手续前，要进行房产评估和缴纳房产赠予的税费，你还不如等母亲百年后，再合法的继承父母的遗产，就会减少很多不必要的费用。
本应两个人共同继承的房产被一人过户到自己名下，应该怎么办
既然是俩人继承的房子怎么可能过户呢？过户之前必须要对方签字同意，才可能过户，再说多子女继承的房产一般过户手续不会那么简单。这个问题在当下房屋交易市场根本不可能过户。
房产证上有三个人的名字，现在想去掉两个人的名字，怎么样办理，流程是怎么样的
房产证去名字，是转让其房地产份额并办理房地产转移登记的程序，会因转让方式的不同而产生不同的税负。如果选择买卖方式，应当按照现行有关房屋转让交易的税收政策依法缴纳交易税费，包括个人所得税、营业税、契税等。
一、房产证去名的几种情况1.房产证去除夫妻名字
如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。
办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证
需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。
2.房产证去除父母子女名字
父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。
共分四种情况：
头次购买90平方米以下普通住宅：1%
头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%
非头次购买普通住宅：3%
购买非普通住宅：3%
注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。
3.房产证去除非亲属名字：
（1）赠与方式
需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。
所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。
（2）买卖方式
二手房一半产权买卖，若存在贷款购房情况，需要先到贷款银行出具相关证明，做贷款变更或结算证明。税费情况基本相同，上家缴纳个人所得税及营业税，下家缴纳契税。
所需材料：税单、发票、合同、产权证、户籍证明、贷款变更证明等。
二、房产证上去名字相关证件房地产登记申请书原件
当事人身份证明原件和复印件
委托书
房地产权证原件
房屋平面图
地籍图
契税凭证原件
经公证的赠与书或赠与合同原件
三、房产证去名的相关费用(一)交易手续费：
1.存量非住房按销售价的0.5%，由受让人缴纳
2.新建非住房由转让双方各按销售价的0.08%缴纳
3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%
4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续
(二)登记费：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个，由权利人缴纳；
经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费；
农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳；
(三)图纸费由房地产交易核心代收
(四)契税、印花税由相关部门征收或代收。
房产证上写两个人的名子以后离婚了怎么分
按照双方对该房产实际享有的份额权利进行分割，登记两个人的名字，一般可认定为共有关系，各人享有的具体数额要具体分析。
房产证上有父母和一子女名字，其它子女要平分，可以吗
房产证上有父母和一个子女名字，其他子女要求平分是不可以的。
父母健在，父母对属于他们自己的份额有处分权;
父母去世，如果有遗嘱，按遗嘱处理属于他们的份额;如果没有，则按照继承法处理属于他们的份额，而对于房产证上那个子女所持的份额无权处分。
房产证有儿子和父亲的名字，父亲去世后，该如何继承
房产证儿子和父亲二个人的名字，那么就是共同共有了，没有约定份额的话，就是一人一半，那么父亲去世了，对于遗产有遗嘱按遗嘱，如果没有那就按法定
第一顺位：父母、配偶、子女
我们把房子分成100份，儿子先得50份
剩余的50份正常属于父母的夫妻共同财产，首先母亲分25份，然后余下的25份是遗产，由第一顺位继承人一起平分（包含爷爷奶奶、母亲、亲兄弟姐妹）
如果要过户的，先约定好房子给谁，然后去办遗产公证、出具放弃继承权证明，直接去房管局过户就可以了。
房产证上写下爷孙俩人名字，今后孙子怎么可以成为第一顺承人
你说的是第一顺序继承人吧。
房产证上写爷孙俩人名字，今后孙子不可能成为第一顺序继承人。
房产证上写爷孙俩人名字，从法律上说就是房子由爷孙俩人共同所有。那么，如果爷爷去世，孙子有可能成为第一顺序继承人继承爷爷的遗产吗？不可能。
继承有遗嘱继承和法定继承。爷爷去世，可以通过遗嘱形式叫孙子继承，但这不是法定继承，所以，孙子在这种情况下的继承不是第一顺序继承而是遗嘱继承。
那么，如果没有遗嘱，则只有法定继承，在这种情况下有可能成为第一顺序继承人吗？也不可能。
法定继承人有第一顺序继承人和第二顺序继承人。第一顺序继承人为配偶、父母、子女。因此，孙子无论如何不能成为第一顺序继承人继承爷爷遗产。那么，假如出现一种情况，即孙子的父亲早于爷爷去世，则孙子可以代替其父亲继承其父亲应当继承的份额。但这是代位继承，不是第一顺序继承（类似于第一顺序继承）。
所以，任何情况下，孙子都不可能成为第一顺序继承人。
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