大家好，关于2017买地犯法吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于不是本村人，买了农村宅基地房屋，拆迁的时候就不能分钱吗的知识，希望对各位有所帮助！
不是本村人，买了农村宅基地房屋，拆迁的时候就不能分钱吗
国家对农村的宅基地管理一直都比较严格，只是在过去很多人却没有法律的意识，以至于并没有进行提前的申请，直接选择一处地方进行建造，这样的话其实是不符合法规的。有一些人则是直接将宅基地建造在了耕地上，这样也不符合相关的规定。还有一些宅基地的面积超过了相应的标准。当然对于这些历史原因造成的乱象，目前国家采用着保守的方式，并没有将其直接拆除。
在过去也有一些家庭，建造了几处房屋，并将多余的宅基地卖给城里人或者外乡人。按照如今的法规来看，自然是不符合规定的。毕竟《土地管理法》中表示，宅基地的所有权则是在发包方的手里，任何人不能进行买卖交易，毕竟大家只有其中的使用权。这样就意味着城里人和外乡人是不能购买宅基地的，只能在村集体内部进行合法的转让，符合相关的条件就行。
因为房屋的拆迁补偿是直接补偿给房屋的所有权人的。所以，综上所述，非本村人买了农村宅基地房屋，是否能享有房屋的拆迁补偿费用，首先要看房屋的买卖合同是否有效。
详言之：
因农村宅基地属于村集体所有，农村宅基地上房屋的交易也受到一定的限制。
依照《土地管理法》和《物权法》的相关规定：
村集体组织内部成员享有宅基地使用权，宅基地也只能在村集体组织内部流转。
房屋和宅基地不能分离，因此宅基地上房屋的买卖也只能在村集体内部流转，否则该房屋买卖合同可能因违法法律、行政法规的规定而无效。
但在明律师提醒：并非所有的农村房屋的买卖合同都是无效的，也有例外情况。
第一种，因拆迁等原因国家对土地进行征收，将农村集体土地变为国有土地，国有土地上房屋的流转不受该限制，合同有效。
第二种，合同签订后，买方户口迁至本村，符合法律规定的在本集体成员内部流转，合同有效。
第三种，房屋连环买卖，最后一手买卖合同的买方是本集体经济组织成员的，符合法律规定在本集体组织内部流转，该房屋买卖合同有效，且前面几手的房屋买卖合同均有效。
还值得注意的是：村委会是否同意不影响房屋买卖合同是否有效。
买卖双方签订的合同，是双方的真实意思表示，也不违反法律、行政法规的强制性规定，村委会是否同意都不影响合同真实有效。
同样的，违反了法律、行政法规的强制性规定，即使村委会同意，买卖合同仍然无效
。
如果买卖合同被确认无效后，涉案的房屋并未列入拆迁范围，买受人直接要求索赔的话，因为宅基地上的房屋评估价值不高，索赔数额有限，因此买受人应在能确定拆迁利益的情况下，主张索赔时机更好。
请问农村的良田耕地被一人全部租下种绿化树然后拿去卖！合法吗
所提问题作为今天来回答的话，那是绝对违法的，是严禁非农化种植的，有权终止合同，退林还耕的。前几天，国务院办公厅印发了《关于坚决制止耕地"非农化”行为的通知》，提出了六条严禁。针对近几年来基本农田非农化占用严重，为了保护耕地不突破18亿亩的红线，确保粮食安全保障，中国人的饭碗永远端在自己手中，而发布了通知。严令禁止基本农田非农化占用，并全面督察。
近年来，由于《土地管理法》删除了征用土地先征为国有土地一项，至使一些单位与个人，以绿化、养殖、建设为名，发展经济，增加个人收益。大量的基本农田成为非农化。老百姓看在眼里急在心里。给粮食生产带来严重影响。
就拿我们地区来说，不论承包的大户，还是土地流转的土地，都是用来种树、养殖、建企业。沒有人承包来种植粮食的。因为种粮食不挣钱，尽管国家给种粮大户(家庭农场)达到80亩以上，给于每亩300多元的补贴，他们都不种粮食。大量的基本农田就非农业化了。
再者，城市的扩建绿化，交通道路两边的绿化，占用了多少耕地。我们这里的高速公路两边绿化经每边达到了50米。現在好了，国务院有了统一规定，铁路、高速公路两边绿化不超5米，县乡路绿化3米。同时也规定了任何单位与个人严禁在基本农田种树、开挖鱼塘与养殖。
土地是粮食的来源地，粮食是人类生存的必需品，粮食重要，土地更为重要。为了保障粮食的安全，人人要保护耕地，珍惜耕地。让我们的子孙后代有饭吃。
综合以上不难看出，国家对基本农田非农化占用十分重视，并出台了文件严令禁止。题主看到国家的规定，就知道合法不合法了，你想怎么做就是你自己的事了。止笔！以上观点有不同看法者，评论区留言讨论！谢谢你的阅读！顺便给点个赞与关注吧！
图自拍
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。