本篇文章给大家谈谈容积率计算，以及容积率计算方法及例题对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
容积率计算公式
1.容积率=总计容建筑面积÷总用地面积
总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积.
2.容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率的计算方法
所谓“容积率”，是指建筑总面积与建筑用地面积的比。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
行政及生活设容积率计算公式
1.行政及生活设容积率计算公式为：(（总建筑面积-地下建筑面积）×行政及生活设备容积率)÷10002.其中，总建筑面积指该建筑所有楼层的总建筑面积，地下建筑面积指建筑下方设有的地下建筑面积，行政及生活设备容积率是按照建筑所在区域的规定，根据建筑用途和特点来判断的。3.按照该公式计算，行政及生活设备容积率即为行政及生活设备所需占用的总建筑面积的比例，单位为m3/m2。通过计算可以看出，这个容积率即使在相对宽松的情况下也不能过高，因为经验表明，行政及生活设备的容积率过高会导致建筑空间利用效率低下，且影响建筑的使用效果及后续维护。
容积率计算方法及例题
容积率计算公式如下：容积率＝地上总建筑面积／规划用地面积
总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1
总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1．5
总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0．8
容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。（当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）
占地面积的计算公式及范围
一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。
二、对于可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。用地面积乘以容积率等于建筑面积。
占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
容积率计算方式几种
容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积/总用地面积。容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少，人数就越少，面积就越大，住起来就越舒服。
你首先得知道你的总用地的面积，然后要知道你的这块地的总建筑面积。用总的建筑面积比上总用地面积。还有就是有计容建筑面积，你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的容积率。计容建筑面积不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。建筑密度的话，就要知道你整块用地规划时所有建筑的基地面积，把所有的建筑基地面积比上你的总用地面积就可以得出建筑密度了。
礼盒容积率怎么算
可按以下公式计算:
礼盒容积率=（[礼盒包装盒总面积―（1﹢0.6）×盒内物品总面积]×100%）／包装盒外面积。
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