本篇文章给大家谈谈开发商延期交房应该怎么处理房东，以及房东不按时交房怎么处理对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 如果发生疫情期间出租房租到期被逼交房，如何处理
- 二手房贷款下来后，房主不交房，中介不管，我该怎么办
- 买二手房拿证后房东不交房怎么办
- 房租推迟几天怎么跟房东说
- 二手房给了首付房主不交房怎么办
- 迟延交付租金，房东能否解除租赁合同
- 房东不按时交房怎么处理
如果发生疫情期间出租房租到期被逼交房，如何处理
如果按合同房子到期。可与房东协商延期一段时间，或续一年。大多数房东会同情同意，如果谈不好，求助社区，或辖区民警帮忙协调。相信会同意的。
二手房贷款下来后，房主不交房，中介不管，我该怎么办
一、过户不交房怎么办按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。上方协商后不能解决的，可以起诉，要求履行合同并赔偿损失。二、开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
买二手房拿证后房东不交房怎么办
其实这就是中介办事不利了，应该在过户时压房东两万腾房保证金，如果到时按其违约金在保证金里扣除，
买房的时候，不少业主遇到这样的情况：首付和贷款都支付给了原房主，过户手续也完成了，可是原房主就是不愿意腾房子。房子到不了手中，不但耽误入住，购房者还得承贷月供和房租的双重压力，这种情况购房者该怎么办呢?
实际上这种情况在大城市时有发生。如果房屋交易不能够迅速完成，而期间房价又快速上涨，房主在利益驱使下可能会不愿意移交房屋、甚至不承认合同。
我们来看一个真实的案例：
家住合肥的王女士于2016年4月份通过当地中介购买了杜先生的一套二手房。
王女士在支付完定金5万元和首付款32万元后，双方在房管部门完成了过户手续，此后王女士以该房产为抵押向银行申请了按揭贷款，54万元的贷款下来后就支付给了原房主杜先生，到这里所有的购房款均已结清。
过户手续已完成，房款也已结清，王女士多次催促杜先生给她腾房子，但杜先生迟迟不愿意给王女士腾房子。无奈之下，王女士只得将杜先生告到法院。
最终，法院认定，王女士与杜先生签订的《存量房买卖合同》合法有效，所有承诺均在合同约定期限内完成，房屋过户手续无问题，杜先生应按约定给王女士腾房子。
这个案例告诉我们，只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
此外，我们建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问
房租推迟几天怎么跟房东说
答:房租摧迟几天怎么跟房东说的这个问题我认为你跟房东实话实说就可以了。告诉他你因为什么原因要推迟几天才能搬走。一般房东都能理解。照顾你的，不应计较那几天房租费用的。如果，房东不同意你推迟几天。那你就按天给他一些房租款吧！
二手房给了首付房主不交房怎么办
在进行二手房交易的时候，双方可能都会有一些担忧，购房者担心业主突然不出售房子了，业主担心购房者突然不购买房子了，不过这两种情况在现在都是存在的，既然大家担心这个问题，那就要对这个问题的解决方案有一个了解，遇到了也就不会怕了，那二手房卖家不交房怎么办？二手房交房注意事项有哪些？
二手房卖家不交房怎么办？
1、卖家未按约定交房
除了一些特别的事由，比如买家未付清尾款等原因，卖家都必须遵照合同约定及时移交房屋给买家，若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿2、卖家不配合办理过户手续
在房价迅速蹿升的特别时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，达到毁约的目的。遇到这种情况，买家可以及时起诉对方，同时对房屋申请财产保存等。
3、房屋质量存在问题
卖家毁约的情况，不仅仅是不办理房屋交接的手续，还有关于房屋质量的问题，如果签订房屋买卖合同时，卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况，买家据此得到优惠价格，房子过户后，买家又以此对卖家主张赔偿责任的，那卖家可不承担责任，但如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况，那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任。
二手房交房注意事项有哪些？
1、各项费用要注意结清
在二手房交房之前，购房者一定要注意让原房主把各项费用都结清，有时候会由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等购房者入住后不久便收到了各项费用的账单，这才发现售房者欠缴大量费用，想回头找其结算却已找不到人，只好自认晦气，补缴欠款。
2、检查室内各项设施的质量
对于购买二手房的购房者来说，在交房的时候一定要注意检查房屋室内各项设施的质量，比如门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏；水、电是否可以正常使用，用水通道是否畅通等。如果发现了任何的问题，那就要赶紧跟售房者联系，找寻解决办法，否则购房者可能就需要承担费用。
3、水、电、煤气、的清点及过户
现在的住房里面都装有水、电、煤气，而且是一户一表，购买二手房的购房者在交房时需要把这些能源需要一并过户。买卖双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、公司的营业网点办理相应的过户手续。
4、维修基金余额的结算与更名
很多购买二手房的购房者是没有额外缴纳房屋维修基金的，但是卖家会把这笔钱算进房款里面，在二手交房的时候，买卖双方应应当明确维修基金的结算数额，售房者缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向购房者收取，同时维修基金的人更名为购房者。
5、注意户口迁移问题
在二手房的交易过程中很容易出现，卖家不把自己的户口迁出的情况，但是有时候购房者买房就是为了迁入户口，让子女方便就学。但是由于户口一般无法强制迁出，因此购房者对户口延迟问题应当采取慎重的态度，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。
6、结清二手房尾款
在确认以上手续都办理完之后，购房者就可以结清二手房的尾款了，在结清尾款之后，购房者还应该要求原房主出具证明“全部房款已结清”。
上述内容就是有关二手房卖家不交房怎么办？二手房交房注意事项有哪些的全部介绍了，房产交易中，如果出现了卖家不交房，大家可以先了解原因，有些事情其实不用大动干戈就可以解决的，如果沟通可以解决时最好的，但是该用法律武器保护自己的时候大家也决不手软。
迟延交付租金，房东能否解除租赁合同
我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。
而该法第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。因此，虽然你迟延交纳房租，但房东在未先催告你交租的情况下贸然解除合同的做法也是不妥当的。房东不按时交房怎么处理
只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问题。
关于开发商延期交房应该怎么处理房东，房东不按时交房怎么处理的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。