其实云集二手房的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解万州房价多少元一平米，因此呢，今天小编就来为大家分享云集二手房的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
万州房价多少元一平米
万州房价约为4500元一平米。因为万州位于重庆市区的外围，居住环境和交通条件较为便利，但经济发展程度较为滞后，所以房价相对较低。此外，随着重庆市区的城市扩张，万州的房价也在逐渐上涨。需要注意的是，不同区域和楼盘的房价会有所差别。
淄博临淄房价会跌吗
今后临淄房价下降是肯定的！原因有二。一是齐鲁石化原在临淄区域建设的生活区房屋面积都很小在60—70平米左右，以不适应现在人们的需求，现在居住的老年人巨多，加上齐鲁石化部分厂区距离张店并不远，随着张店至齐鲁厂区通勤车的通车，张店居住也很方便，房价又不高，所以年轻职工的买房需求都投向了张店；二是张店毕竟是市政府所在地，和临淄相比房价也不高，空气质量好，很多有条件的临淄市民也把重点放在了张店，从近期的人口普查看也印证了这一点，张店人口数量在迅速膨胀，有原来的和临淄相近，现已经是临淄的两倍多，临淄60万人，张店已经是130万人了，当然去的不全是临淄人，但说明张店城区在快速发展，临淄以不单一是临淄人买房的地点，所以房价下降是情理之中的。
如何选购二手房
最近正在买一个二手房，流程快跑完了，已经办理抵押了。复盘记录几个点。
1、中介谈价钱会制造冲突，两边骗
以我的例子，我们第一次和业主见面谈价钱。我们砍业主挂牌10W，业主表示他的房子已经挂很低啦，已经很有性价比啦，不让价。避免谈崩，这个时候中介拉开我们分别沟通。
期间的打压我们的出价，暗戳戳说我们出价太低。希望我们加钱之类的。在双方磨合了大约2小时，最后他说如果谈下来省下的钱和他们对半分！这个操作还是挺让人意外，也容易被带偏就同意了。我这边是说砍下来的8W和他们对半分。当时我觉得可以，我老婆发现逻辑不对，相当于加了4W块钱。还不如直接加4W给卖家，这样至于要聊2小时这么久嘛。
后来和卖方的朋友聊，发现他们对卖方也是这种套路，多卖的钱对半分之类的。可能和业主的说辞是你这个挂牌太高。买方出价也是合理的，啥啥的。最后来说多卖的钱对半分。因为最后我们是加了3W块的，可能这个3W业主还要和他分。
2、隐形收费，贷款服务费
做贷款服务费，这个费用也有叫金融服务费。他们能提供什么服务呢？就是给你要准备的资料清单（什么银行流水啦、户口复印啦），帮你约银行贷款客户经理。基本没拉。然后收费什么商贷4000组合贷5000块。也真好意思收。这个你可以自己找银行客户经理贷款。也需要在合同时就谈。或者后面自己找，态度强硬点就是不给。
重要还是一开始合同上就拒绝这笔费用比较好谈。我开始没意识到，后面还因为这个和中介又起了冲突。
3、隐形收费2，赎楼担保费高
现在二手房交易，很多时候中间的费用都转嫁给了买房。卖家的房子还没还完贷款，就需要担保赎楼。然后中介合作的担保公司收费比外面的高。外面找的一般0.8%，短期借款利息也低。但是和中介合作的一般1.2%。有的甚至还要收什么手续费。当然，这个费用在签合同的时候就要谈，不然后面应该蛮难换。毕竟要卖家配合，卖家大概率不想麻烦。毕竟不是他付钱。
4、第二点的贷款服务费不支付，不配合过户
办理过户的那天，由于是自己找的银行，我不愿意支付这笔费用。中介在收取了佣金后，不支付这个贷款服务费也不配合我办理过户。由于是通过中介合作的担保公司完成的卖家赎楼，所以卖家的房产证好像在中介手上，他不配合我也不能过户。
晾了我一天，让我愿意支付了再办理过户，好牛气的。气的我老婆远程电话准备骂人，被拒接电话。气没处撒，自然就是骂我佣金给的太爽快了--，心塞。
然后我两去找派出所吧。由于管理辖区的问题，我们找了3个派出所才接待我们。最后的派出所民警说这属于经济纠纷，让我们找社区调解。然后又找了2个社区工作站，社区的人说让我们直接法院起诉吧。普通民众想找政府办点事儿，不清楚找谁还真的满难呀。
我们的想法是派出所或者社区工作人员拉我们和中介调解。双方表达诉求然后折中处理啥的。但是人家部处理，让找法院。法院起诉吧，感觉5000块钱有点划不来。自己琢磨了一圈，最后我们妥协了，支付了这笔费用。然后去办理了过户。中介可能看中这个起诉比较麻烦，时间也不一定能耗。大家在最开始的合同签署就应该拒绝这笔贷款服务费用。这种自己找的银行还要被收费，真的很恶心啊。
老婆最后打了市长热线和中介总部的投诉通道对中介门店进行了投诉。这回门店的人回应我们的投诉了。店长什么电话道歉，还说请吃饭赔礼道歉，扣业务员的半月工资。反正就是剥削它的业务员，让我们觉得过意不去。至于退钱那是不行的，你说都能扣人工资，咋就不把扣的钱退给我呢？最后我们妥协了，也说不要扣人工资了。中介公司转移矛盾的方式也是够可以的。公司收了钱是不退的，扣业务员钱转移矛盾倒是一套一套的。也不知道最终扣没扣，业务员忍着我们的臭脸帮公司收款，还要被扣钱。不知道她对于这个公司的感受是什么，都是被坑的人呀。
5、取证时，我得知卖家办理了离婚省税费
取证交税时，我看到个税为0。因为当初谈价钱时，卖家说他们承担近3W的税费。我以为卖家在某个阶段付了个税。问了中介说是卖家办理了离婚避税。
我回头想想，可能他们一开始就是离婚状态。假装说个税3W他们承担，然后让我心理价格抬高了。就是卖家已经让价3W啦，觉得自己的砍价也差不多了。这个算是卖家谈价的策略，不能说坑，不过也算个小密码吧，大家后续碰到不要被带偏就行。这个卖家的离婚应该是为了买房，因为卖我们之前，他们已经买了一套。可能为了3成首付已经离婚，这个个税避税只是顺带的吧。
后面就是我的抵押贷款放款了。和中介相关的就只剩下交房验收了。应该不会再有啥幺蛾子了。一路下来，对于买过一次的后面应该就知道避开了。只是又有多少人会买多套房子呢，本来频次低的买房经历。经历这些事情，能被搞的买卖双方都不满意，中介也是厉害的。
你买的房子升值了吗
我是亏的。但也是赚的。为什么这么说呢？
我跟我老婆买房的时候是18年下半年，那时候是调控最严重的时候，各大银行住房贷款利率均上浮至少20%，当时招商银行更是上浮30%。由于要结婚必须买新房做婚房，所以迫不得已买了期房。期房是精装修的，当时因为急于结婚，没有对比其他楼盘，导致选择房产的时候存在一定的盲目性。看着大家都在抢，就一拥而上参与这残酷的竞争了！没想到，就跟股市里的韭菜一样，“站岗”了！没想到19年房地产遭遇了冰期，买房热情消退，各大银行贷款利率下降，甚至房价也在一定程度上出现下调。当时心想要是没有那么着急忙慌的买房就好了。算了一下大概要多还十几万的利息。十几万干点啥不好呢？
更让人抓狂的是去年我们湖州推出宅基地退出政策，我家农村的房子拆了后政府补贴一个房票。。。如果18年没买房，到19年买房，我家总计能省下大几十万块钱。。。所以世事难料，谁也没办法预料到会发生什么不是吗？这方面我是亏了。但是，为啥我还说也赚了呢？
因为房子买的位置较好，对面即将建造会展中心，边上又是大型公园，南边又要搞新城开发。总之以后升值空间十分可观，虽然我是自住的，但我也非常欣喜。我也因为家安在这里，所以找机会跳到了甲方单位，这也算是我因为这房子所赚到的。以后可以骑个小电驴上下班了，不用再奔波了。
这是我的买房故事，你的呢？欢迎大家分享讨论！
文章分享结束，云集二手房和万州房价多少元一平米的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！