其实农村宅基地和农房能否继承的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解12345农村宅基地政策，因此呢，今天小编就来为大家分享农村宅基地和农房能否继承的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 12345农村宅基地政策
- 农村没有继承的房产可以重建吗
- 父母是农村户口，村子里有农房和院子，兄弟二人因考学，户口是城镇，农房该如何继承？
- 父母死后宅基地证可以更名吗
- 农村老人的子女有外迁、有外村、有本村的，宅基地怎么继承？
- 2023宅基地原址重建规定
- 农村父母的房产怎么继承
12345农村宅基地政策
一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围;规范土地征收程序，建立社会稳定风险评估制度，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息;完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题，要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能;明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径;建立健全市场交易规则和服务监管制度。
三是改革完善农村宅基地制度。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，要完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式;对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用;探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地;改革宅基地审批制度，发挥村民自治组织的民主管理作用。
四是建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。针对土地增值收益分配机制不健全，兼顾国家、集体、个人之间利益不够等问题，要建立健全土地增值收益在国家与集体之间、集体经济组织内部的分配办法和相关制度安排。
农村没有继承的房产可以重建吗
非本集体成员继承的房屋一般不能翻建。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。根据相关司法解释，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件的，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
国农村宅基地规定，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。《民法典》中对于宅基地继承明确规定，进城落户的农村子女没有继承宅基地的权利，只有房屋的继承权。在房屋完好无损且有人继承的情况下，宅基地使用权会按照“地随房走”原则进行，房屋不倒塌，继承农房就可以一直使用。房屋若是倒塌，则由村集体依法收回并重新分配利用。而如果你将继承的宅基地房屋翻盖重建，那么房屋所有权就不存在了，而宅基地所有权不能继承，因此是不可以翻盖重建。
另外城镇子女因继承房屋占用宅基地的，确权登记时会在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。按照土地管理实施条例第25条，如果你是城镇户口，不能申请翻新宅基地。因此城镇子女通过继承拥有的宅基地，是不能翻盖重建的。
对此，要是你老家宅基地房屋破旧，而你以后打算回去住的，最好是趁父母都健在的时候，赶快翻新一下。而如果不打算回去了，继承父辈的农房后一直闲置的话，可以考虑房地有偿退出机制，只要自己主动把房屋和宅基地退出，是可以获得补偿款的，这样也不用担心农房因为无人居住倒塌后被村集体收回的问题了。
父母是农村户口，村子里有农房和院子，兄弟二人因考学，户口是城镇，农房该如何继承？
是否为集体经济组织成员一般考虑以该“成员”是否在集体经济组织所在地生产、生活并依法登记常住户口。如果这三者是一致的，则足以认定某人具有该集体经济组织成员资格。户口迁移到城市，那就不是该集体经济组织成员。土地承包经营权严格限定为本集体经济组织农户享有，这种财产权具有严格的人身属性，农户家庭中一人或几人死亡，承包经营仍然是以户为单位，承包地仍由该户的其他家庭成员继续承包经营；当承包经营农户家庭的成员全部死亡，由于承包经营权的取得是以集体成员资格为基础，该土地承包经营权归于消灭，土地应收归农村集体经济组织另行分配，用于解决人多地少的矛盾，不能由继承人继续承包。
不属于该集体经济组织成员的，和集体经济组织成员身份相关的一些地方福利是享受不到的，但是就地上的房屋是可以继承的。
父母死后宅基地证可以更名吗
1可以更名。2根据《中华人民共和国宅基地条例》规定，宅基地属于农村土地集体所有制，其使用权可以依法转让、出租或者抵押。因此，在父母死后，其名下的宅基地证可以依法转让或更名。3在更名过程中，需要先办理继承手续，确定继承人后，继承人需要准备相关证明材料，如继承人身份证、宅基地原始权属证明等，到当地乡镇政府或土地管理中心办理宅基地证更名手续。具体手续和要求因地区而异，需要仔细了解当地相关规定。
农村老人的子女有外迁、有外村、有本村的，宅基地怎么继承？
农村老人有宅基地，宅基地上有房屋，这就涉及到老人”百年之后”的继承问题了。子女们关心，特别是有多个子女的更加关心，又没有自己的份儿哦；老人家也很关心，手板手心都是肉，想一碗水端平；村社干部等也关注，担心整得不好引发社会稳定问题。
红砖瓦房
首先是“宅基地不能继承”。农村土地集体所有，农村宅基地也不例外仍然属于集体所有，不是某个人的，只是农户拥有宅基地资格权和使用权。在现行农村村民“一户一宅“”面积法定”制度设计下，农村宅基地不能继承，因为或者你不是本村村民，所以不能再本村使用宅基地；如果你是本村村民，就可以依法申请无偿使用法定面积内的宅基地了。
桃花三两枝
其次是“农房可以继承”。农户拥有农村房屋所有权，是受宪法和法律保护的私有产权，依照继承法的相关规定继承。老人家的外迁子女、外村子女、本村子女都是第一顺序继承人，具有平等的继承权利，依法继承。在农村大部门地方，鉴于房屋不可以移动、房屋距离承包地很近方便生产、本村子女照顾父母、农村风俗等诸多因素，房屋有本村子女继承，现金存款均沾。
三间两头转
[远三建议]都是一家人，在农村房屋“都有平等继承权”的前提下，好说好商量，本着互谅互让原则，考虑对老人家生前的照顾付出、考虑方便农业生产、考虑房屋管护、考虑农村风俗等因素，协商一致妥善处理。
2023宅基地原址重建规定
1、不允许城里人到农村买地盖房。
2、未经审批或审批未通过，不能开工建设。
3、避免在自然环境保护区、水资源保护区建房。
4、城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。
5、千万不要私占永久基本农田及耕地建房。
6、一户多宅的情况下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。
农村父母的房产怎么继承
如果父母健在，只要带好房产证、宅基地使用证，到当地乡镇农房管理所办理相关手续即可继承。
如果父母不在了，又没有立遗嘱，则需要到当地县级公正机关办理公证，证明房产没有其他继承人，凭公证书和相关证件去办理。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。