本篇文章给大家谈谈违法倒卖土地使用权罪，以及骗取国有土地使用权罪量刑标准对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 私自买卖土地违法占地违法建设厂房如何处置
- 买卖土地是违法的吗，是非耕地
- 农村有人私自买卖土地，这样合法吗
- 已转让或买卖土地怎样确权
- 骗取国有土地使用权罪量刑标准
- 土地承包与土地转让有何区别
- 转让土地使用权税率为为多少
私自买卖土地违法占地违法建设厂房如何处置
首先，农村的土地是不能买卖的，只是使用权可以依法转让。
根据《土地承包法》第四条农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
《土地管理法》第二条第三款任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
土地不能买卖，原因很简单：村民有土地承包经营权，只是土地的使用权人，依法可以在承包期限内使用这个地，在剩余承包期限内转让使用权。但是土地买卖是所有权人的事情，村集体是农村土地的所有权人，有权利进行这个活动。
其次，违法建房的处理
根据《土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任
可见，对于买卖双方的处罚种类有以下这几个：没收违法所得（卖地的钱款），限期拆除建筑物，限期恢复土地原状、罚款，严重触犯刑事责任。
刑事责任是这里面最为严重的处罚，主要涉及刑法的非法占用农用地罪
第三百四十二条【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
买卖土地是违法的吗，是非耕地
在我国，土地所有权的主体，只有二个：集体或国家。任何个人都是没有土地所有权的；集体土地只能被国家征收，而不能私自出卖；国有土地使用权可以依法转让或出让。任何单位或个人即使合法拥有土地，本质上，拥有的也只是有年限的土地使用权而已，并而不是所有权。一、国有土地使用权可以依法转让或出让。1、国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。2、国有土地使用权转让，是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。二、农民的土地承包经营权，可以依法流转。土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
农村有人私自买卖土地，这样合法吗
得看是甚么类型的土地，不是所有土地都能私自买卖。根据《土地经管法》第七十三条文定，买卖大概以其他形式不法转让土地的，由县级以上国民政府土地行政主管部分没收犯法所得；对违背土地行使总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在不法转让的土地上新建的设备物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地行使总体规划的，没收在不法转让的土地上新建的设备物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处置，组成犯法的，依法穷究刑事责任。
已转让或买卖土地怎样确权
依法转让土地使用权的，土地确权给受让人；非法转让土地使用权的，转让协议无效，土地确权给原合法使用人。
转让土地使用权应经土地所在村集体同意，并到有关部门备案。未经有关部门批准而私自或非法转让的，可不予确权。
骗取国有土地使用权罪量刑标准
国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。
土地承包与土地转让有何区别
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。土地转让有两种方式：
一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；
二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。区别是土地承包是土地所有权人（农村集体经济组织）将土地使用权承包给土地使用权人；土地转让是土地使用权人转让土地使用权，不涉及土地所有权人。
转让土地使用权税率为为多少
转让土地使用权税率为：
营业税：根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。
城市维护建设税和教育费附加
以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。
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