各位老铁们好，相信很多人对贷款下不来能退房吗怎么办都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于贷款下不来能退房吗怎么办以及银行贷款批不下来能不能退房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 房子已经网签过了，因为贷款不批，房子还能退吗？
- 购买了房子网签和正式合同都签定了，但是贷款下不来，退房一般多久可以把钱给我
- 贷款没批下来，已经买的房子能退吗？
- 买房子交了首付，银行贷款贷不下来，退房开发商不退首付，怎么办？
- 二手房过完户银行贷款批不下来交的钱能退吗
- 被拒贷能退房吗？如何退房？
- 银行贷款批不下来能不能退房
房子已经网签过了，因为贷款不批，房子还能退吗？
正签后房子在房管局就可以查的到了，正常情况是不退的，退了产生费用开发商不出业主不出又是问题，但特殊情况可以去申请，不过一般不建议退，首付几十万放开发商哪里，几个月退了利息没有你还有损失，在说了现在房子都是越卖越贵，退了你之前买的价格买不回来，且周边楼盘也都不是你之前买这个楼盘的价了，没什么非常特殊情况或者要用钱不建议退亏的只会是自己。
贷款只是没放款又没说不给你贷款，今年银行资金都比较紧张，没放款是正常的，交房时给你放款就没问题了，在说了不放款就不用供房不是更好刚买房压力大可以缓缓，供房2年房子涨2万和供1年房子涨两万是有区别的，在说了没放款开发商比你急，房子首付进房管局监管账户的，贷款没放，楼盘就回不了款。一般交房前会放款的。
购买了房子网签和正式合同都签定了，但是贷款下不来，退房一般多久可以把钱给我
如果已经全款并签订了正式合同，而且已经在房管局进行了登记备案，那么虽然还没有房产证仍然是可以借款的。 因为一般情况下，从购买住房、到交房、再到房产证下来，需要很长的时间，二三年都是正常的。 但是如果要借款，可能在房产证下来之前需要开发商阶段性担保。
贷款没批下来，已经买的房子能退吗？
贷款没有批下来，已经买的房子能退的。
首付肯定能退，至于定金能不能退，得看合同约定。正常情况下，定金是不能退的。
因为开发商的问题，导致贷款没有批下来。比如，由于开发商的房子不具备出售条件，或者开发商的房子手续不全，导致银行不愿意放贷款。
这种情况下，定金肯定是能退的，你还可以要求开发商赔偿损失。
因为自己的问题，导致贷款没有批下来。比如，自己的信用有污点，自己没有工作，或者工作不稳定，不具备贷款条件，或者银行流水不足，或者贷款过程中，提供假证件、假证明和假材料，导致银行拒绝贷款。
这种情况下，定金是不能退的。
结论。贷款没有批下来，房子肯定可以退。
首付肯定可以退，定金能不能退，要得看合同约定，以及房贷批不下来的责任在哪一方。
买房子交了首付，银行贷款贷不下来，退房开发商不退首付，怎么办？
题主去开发商的楼盘买房，兴匆匆的交纳了首付，可等到去银行申请贷款时被拒绝，不能贷款的原因不是政策问题，是题主夫妻收入不稳定的问题。题主这个时候想退房，可开发商不给你退钱。这个时候进退两难，怎么办？
这反映出题主没有买房子的经验，在想买房子的时候不考虑自身情况，盲目买房。
有经验的买房人，想去买房都要考虑自己有没有能力，除了首付款足够，还要缴契税、维修基金的钱是否有，尾款银行能否贷出来，这些都要了解清楚。
如果不确定能否贷款，在与开发商销售人员谈判时，要讲清楚如果银行按揭贷款下不来，可以无理由退房退款，要在合同中写清楚。或者在交款前先去银行申请贷款，等银行批下贷款，才签订《商品房买卖合同》。
题主事先没有考虑到这些问题，急匆匆交了首付，签订了合同。双方就要按照合同约定条款执行。违约方就得承担违约责任。题主你仔细看看合同条款，买方不能按时按揭贷款的违约责任有哪些，是没收定金还是首付款全部没收。如果只是没收定金，那剩下的部分开发商就要退给你。在这种情况下，你想首付款全部退给你，很难，除非你与开发商有特殊关系。
当然如果你想减少损失，那你就继续履行合同付款，找中介、找快贷公司去贷款，可能会发生手续费，利息更高。这些都要问清楚，谈清楚，你自己计算一下你能否承担这些成本。如果继续履行付款买房成本低于违约成本，那就值得。如果快贷贷款的成本高于违约成本，那就算了。
二手房过完户银行贷款批不下来交的钱能退吗
购买二手房交了首付，房贷没办下来，分以下几个情况：
(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。
被拒贷能退房吗？如何退房？
你好！我来回答你的问题。
如果贷款被拒马上想到的是退房，那么你也太思维简单化了。我们先不谈能不能退房的问题，先说为什么贷款被拒？贷款批不下来后有没有什么办法补救？其实贷款被拒还是你自己原因，因为你在外地买房有过房贷而且你自己是知道的。
那怎么办呢？我给你建议是：
一、跟银行协商增加首付款，原来3成首付加到6成（有些地区可能宽松点只要5成），首付款你自己先想办法凑凑，银行同意基本就没问题了。
二、你如果不能凑齐首付款，真的想退房，那通过亲戚朋友关系找开发商领导去协商协商，看看是不是能够答应退房要求？或者略微赔偿一下，让开发商在场面上过得去。这个协商其实是很重要的！你自己找下面销售人员协商其实是没啥用的，要找领导的！
三、如果第二步走不通，开发商不同意，那么看“房屋买卖合同”是怎么规定的？你这里说让你赔偿房价的5%，我们碰到的合同中还有更厉害的，要赔偿房价的40%！当然这个退房的事件违约方在你，开发商硬要你赔偿你也没办法！走仲裁或者诉讼估计你也很难胜诉。
四、好了，回过头来看，不想赔钱，你还是增加首付款去跟银行协商比较划算！
欢迎讨论！谢谢！
银行贷款批不下来能不能退房
可以分几种情况：
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；
2、如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；
3、如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。
4、综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。扩展资料：法律依据《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。
《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。
因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。
但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。什么是不可抗力？不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。
如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。
这时候可能会免除部分和全部的责任。计算方法(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。
所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。
双方都有过错的，按照各自过错程度分担。
违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。(二)退房违约金的协议1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。
2、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。
3、综上，开发商在第一次违约时，应支付您违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。办理流程第一步，买房人发出退房通知：买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
第二步，15天内办好各种手续：买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步，开发商退还房款：开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
贷款下不来能退房吗怎么办的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于银行贷款批不下来能不能退房、贷款下不来能退房吗怎么办的信息别忘了在本站进行查找哦。