大家好，今天来为大家解答购房合同和物业业主不一致怎么办手续这个问题的一些问题点，包括购房合同上写的物业和现在开发商聘请的物业不一致怎么办也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
- 购房合同上写的物业和现在开发商聘请的物业不一致怎么办
- 物业备案合同与实际合同不一致
- 物业服务标准与备案不一致怎么办
- 物业签了合同，又不按合同执行，有办法吗？
- 法院为什么不接受业主集体搞物业只让一户一户的起诉物业
- 房户不一致独立产权是什么意思
- 业委会主任和物业公司联合起来欺业主，业主该怎么办？
购房合同上写的物业和现在开发商聘请的物业不一致怎么办
物业管理说到底是一种生活服务行为，与购房是两码事儿，购房合同中不应体现物业管理的内容尤其是指定物业公司。如果购房合同中有这个内容，那恐怕是二个原因造成的:一是开发商为推销房子搞的噱头，说某某知名物业公司将来为大家提供服务:二是个别物业公司挂靠开发商揽生意，在购房时就指定了物业管理单位。其实物业服务是要与业主(或通过业主委员会)另行签订服务合同的，规定双方权力义务，服务内容，收费标准等等。如果物业公司达不到合同规定工作水平，业主完全可以炒掉它另外再找其他公司接手。所以我认为购房合同中说的物业公司之类言辞可以不去管它。个人看法，仅供参考。
物业备案合同与实际合同不一致
物业公司在向相关部门申报材料时，如果出现了物业费与小区合同收费价位不一致的现象时，这里面物业公司就有一个偷漏税的嫌疑。如果被举报或相关部门发现时，那么是会被严厉惩罚的，甚至是要负法律责任的。所以一般情况下，应该不会出现这种情况的。
物业服务标准与备案不一致怎么办
物业服务标准是物业服务公司在入驻物业项目前根据入驻物业项目的业态，所制订的物业服务的标准流程，其中包括物业费，物业服务项目，物业服务区域，物业服务品质等等。
如果物业服务企业入驻物业项目后所执行的物业服务标准和备案不一致的情况下可以投诉到小区办。
物业签了合同，又不按合同执行，有办法吗？
《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。第五条：物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。法律规定“业主”可以请求物业公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，以上条款不是“全体业主”或者是“业主委员会”才有此权利，而且法院也明知要求业主委员会或者全体业主基于物业公司未全面履行合同主张违约责任，在实际操作过程中难度较大，现实性不足。因此业主反诉要求物业公司继续履行物业合同，法院应予以支持。
如果您还有法律上的疑问，欢迎关注：法律在线询问免费私信为你解答。
法院为什么不接受业主集体搞物业只让一户一户的起诉物业
这是因为业主集体起诉物业存在较多的法律问题和实际操作难度。首先，业主集体既可以代表某些业主的利益，也可能忽略了其他业主的利益。其次，业主集体诉讼需要大量的业主协商和统一意见，而这种协商和意见统一的难度很大。此外，不同业主的损失并不完全相同，因此在起诉中需要根据个体损失进行不同的赔偿。最后，业主集体起诉对于案件的审理和执行也会造成一定的困难。因此，法院更倾向于让业主单独起诉物业，以便更好地保护每个业主的合法权益。
房户不一致独立产权是什么意思
房户不一致的意思是住户住的这个房子，户口没有迁到这个房子里，即户口簿户主与房屋产权证或购房合同的产权人不一致，且户口簿地址与产权证地址也不是一致。
1、独立产权房就是完全产权房，是按照有关规定出售的房屋，完全产权房与有限产权房相对应，产权方包括建联公租房单位补助出售的商品房，和拆迁补偿的调换产权房。
2、独立产权房也就是大产权房，国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。
3、由乡政府发证书的房子叫小产权，这种仅有乡镇政府或村委会盖章，以证明其房子所属权，但没有国家房管部门盖章的房子均视为小产权房。
业委会主任和物业公司联合起来欺业主，业主该怎么办？
什么业主委员会和物业公司都是一窝子黑社会！自己花钱买的房子还要什么物业管理和业委会，乱套了！沒有了黑物业和业委会，也许广大业主能够感受到安全感和幸福感，大家或许会更加和目相处呢。
OK，关于购房合同和物业业主不一致怎么办手续和购房合同上写的物业和现在开发商聘请的物业不一致怎么办的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。