很多朋友对于房贷新政策和10月8起将正式实行房贷新政策，基准利率上调为5.5，房价会降吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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10月8起将正式实行房贷新政策，基准利率上调为5.5，房价会降吗
不存在基准利率上调到5.5的说法，那是中介或者销售说的，为了完成业绩和去库存。要么题主表达有误，要么题主就是信了所谓中介，销售说的什么基准利率上调为5.5
基准利率最近几年一直都是4.9，一直都是4.9，没有上调过。
上浮，上调是不同的概念。
上调，所有人都会受到影响（含已购房的）。
上浮是基准利率+上浮百分点
后续对于楼市没有基准利率这个说法。只有LPR利率，然后最终房贷利率是每月20号公布的LPR利率+基点数。
而且现在是一城一策，现行政策是基准利率上浮。
现在买是基准利率上浮。10月8号是LPR利率加基点数。至于加多少，可能各个地方不一样。或许比现在基准利率上浮高，也可能低。
10月8号前，90％都是基准利率（4.9）上浮5%或10%，15%，20%，25%，30％等。上浮后利率就是最终贷款利率。比如上浮25%，利率就是6.125，上浮20％，贷款最终利率就是5.88。
最近几年基准利率从没有上调过，基准利率没有上调过，只是各地银行在基准利率上浮。
10月8号后按LPR加基点数，2019年8月20公布的5年以上的LPR利率是4.85（你可以理解为它是后续的基准利率这么个概念，但它又不是基准利率，它是LPR利率）。
后期就是首套房LPR利率最低是4.85％，二套房加60个基点数，就是5.45%。
那么，按照现在一城一策的原则，当前各地就是基准利率＋上浮百分比＝最终利率。
难道后续各地银行按LPR利率计算，会比现在低。银行会做亏本生意？肯定是要加基点数的。至于加多少，按各地银行自行制定。本人预计和现在基准利率上浮百分比后的利率相差不大。
中介，销售所谓的基准利率上调到5.5，然后说多付14.9W的钱，无非就是让大家赶紧买房，因为今年房子不好卖了。业绩完不成，奖金拿不到。还有那么多房子没卖出去。要去库存，你们赶紧买，砸锅卖铁的来买，没钱借钱也要来买，不然要涨价了，赶紧来接盘。这样，业绩完成了，奖金有了。
多说一句，本人怼的是哪些别有用心的中介，销售，将基准利率上调，上浮混为一谈，可耻。而且故意不提LPR利率以及加基点数的事儿。
买不买房是购房人自己的决定，因为要看手里有多少钱。哪些无良的中介，销售故意制造恐慌，其心可诛。
基准利率从未上调过，最近几年基准一直都是4.9，各地银行只是在基准利率上浮，是上浮，不是上调，造谣基准利率上调到5.5可耻！！！！
造谣可耻！！！！
此回答主要针对于所谓基准利率上调到5.5事情。
补充造谣的中介，销售发布的消息图（图来源于朋友圈，微博，头条）。
自己看看这些人是干嘛的吧，房地产销售，销售？
新政策西安房屋租金和房贷抵扣多少钱
1500元。直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。
太原房产新政策
1、太原市户籍买房家庭可在六城区购买2套房产；
2、非太原市户籍买房家庭提供太原市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)，可在六城区购买1套房产；
3、购买首套房首付不低于30%；二套房首付不低于40%；购买第三套及以上的，停止贷款办理；
关于二套房的认定，太原遵循“认房又认贷”的原则，即名下有房贷或有房产，再次买房就算二套。
★关于二手房
目前太原二手房交易无限售。
★买房首付比例（商贷和公积金贷款都适用）
1、首套房贷款：首付款比例不低于30%，贷款利率具体以个人办理网签时间以及贷款银行为准
2、二套房贷款：首付款比例不低于40%，贷款利率具体以个人办理网签时间以及贷款银行为准
10月8日开始房贷利率新政实施，那以前的贷款怎么办，利率会是多少
凡是在10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。换句话说，之前的房贷利率维持不变，比如说首套房贷利率较基准利率分别上浮10%和20%，即利率5.39%、5.88%仍按此还贷款即可。
很明显，对于当前已经还月供的人都没有什么影响。根据公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。
大家需要注意的是，我们过去熟悉的房贷利率基本都是在央行基准利率4.9%（5年期以上贷款利率）的基础上上浮或者打折。但10月8日起，我们的房贷利率就没有上下浮，更没有打折扣一说。统统变为贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
可能很多人都没有搞清楚LPR是什么？接下来简单和大家解释一下央行“LPR”新机制到底是咋回事呢？
所谓的LPR就是指贷款基础利率，创设于2013年10月，是银行进行贷款时的利率选择的重要参照。简单来说，就是企业的贷款利率、个人房贷利率都与之有关。
但由于原来的LPR机制未同市场利率并轨，银行形成“价格联盟”，致使政策利率传导受阻，为破除隐性下限，切实助力解决融资难题，央行于近日对此进行改革完善，也就成了现在我们看到的新LPR机制。
LPR新机制有什么特点呢？
新的机制在报价频率、期限品种、报价方式及报价行数量等方面进行了改革完善。比如说，在报价频率上从过去的每天一次变为一个月一次；期限品种增加5年期以上的贷款期限，为房贷等长期贷款提供利率参考。
总的来说，定价基准由过去央行的基准利率转换为新的贷款市场报价利率（LPR）后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。比如说，按8月20日5年期以上LPR为4.85%，那么首套房贷利率就是不得低于4.85%，而二套房贷利率则是加上60个基点变为不得低于5.45%。
温馨提示各位，不要再问我房贷利率是否会下降，在“房住不炒”的定位下，这有点多余，因为央行副行长刘国强已经明确表态称“坚决不会下降”。再加上管理层对房地产市场供需两端的货币紧缩早就开始了。
关于房贷新政策的内容到此结束，希望对大家有所帮助。