2)阳台与通常门扇口、房顶平台、吊柜。3)住房户内楼层板有挑空部分，则挑空部分不记入使用的面积。4)烟筒、通风管、各种管路立井等均不记入使用的面积。建筑面积和使用的面积的差别 差别建筑面积大于使用的面积。占路面积是1个企业小区的总面积，说简易点给你一块地，这方面地有多少便是你的占路面积.建筑面积是你要再这方面地面上盖房屋的面积.使用的面积，便是房屋盖好了。如今的建筑面积通常也是房地产商常说的销售面积.使用的面积如今是家中实际面积。如今的阳台都是包好的。因此阳台也算所有。而没有封闭的阳台才算一大半面积。
一、使用面积和建筑面积换算
建筑面积和使用的面积的计算要看建筑的特性。精确数据只有是根据测绘获知。心算指数：六层或者通电梯的住房，使用的面积测算指数为：建筑面积÷434；多层住房或者不通电梯的房子，使用的面积测算指数为：+建筑面积÷333。（2）非公共楼梯按 当然层数 的使用的面积总数记入使用的面积。（3）房间内使用的面积按构造墙体内表层规格测算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内软尺寸测算。依据之上材料大家掌握到了建筑面积和使用的面积的关联是哪些。
二、建筑面积和使用面积是什么
通常来说，建筑面积指是指房屋建筑外墙（柱）勒脚之上各层外场水准面测量的各层平全方面积之和，包含阳台、地底室、户外楼梯等。使用的面积是指套内房子应用空间的面积，以水准投射面积。多层的：使用的面积=建筑面积X0.8 仅仅个大约数。 高层的：使用的面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7) 由于没有非常固定的，只需高于我国的最低规范就能够。
三、建筑面积和使用面积的区别
使用的面积，是指房屋建筑各层平面省直接谋生产或生活应用的净面积之和。测算住房使用的面积，能够较为形象化地反映住房的应用情况，但在住房交易中通常不选用使用的面积来测算价钱。即套里面积减去套内墙体面积。建筑面积与使用的面积的计算指数为因而使用的面积乘以3得到的结论就是建筑面积，相反，用建筑面积除以3得到的结论为使用的面积，例如一套房屋的建筑面积为87平方米。
四、建筑面积和使用面积的区别有什么
建筑面积分成2个定义，1个是你所选购的房子所占据的土路面积，例如说包含墙面等，还有1个定义便是全部的占路面积，例如说1个楼盘所占据的土路面积，也包含绿化，路面等。多层住房没有电梯的，通常使用的面积是建筑面积的75% (心算公式：建筑面积除以333相当于使用的面积。 据我掌握，建筑面积很大的，是包含使用的面积的，因此建筑面积要大于使用的面积。期待我的回应能帮到你。 这一肯定是不相同啦，肯定是建筑面积大，由于建筑面积包括墙壁哪些的占有面积，而使用的面积是指自身能运用的空间，因此建筑面积大于使用的面积。
五、建筑面积和使用面积有什么区别阿
测算方式不同样：建筑面积由套内建筑面积和平摊的共有建筑面积构成，中套内建筑面积由套内使用的面积和套内墙体面积及阳台面积构成。所有权面积各屋子使用的面积的总数。面积尺寸不同样，建筑面积面积大于所有权面积。建筑面积（FloorArea）是指房屋建筑各层水准面积的总数，包含使用的面积、协助面积和构造面积。建筑面积是1个表明房屋建筑建筑规模尺寸的经济指标，也要以平米体现房子建筑造设规模的实体量指标。
六、房子使用面积和建筑面积如何换算
“使用的面积×3＝建筑面积”建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附设设备用房、外墙水准投射面积的一大半，这种所有测算为公摊面积。使用的面积指是指购房者所买的房子内部可供应用的面积。通常来说使用的面积依照房子内墙壁水准投射测算。套内建筑面积越大，房子面积的应用率越高。共有建筑面积：共有建筑面积便是产权人同用的建筑面积。