大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房屋拆迁步骤流程的问题，以及和正确的拆迁流程的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
一、上海动迁流程一征二征间隔时间
1、上海动迁流程中，一征和二征的间隔时间并没有固定的规定，具体时间会根据不同的情况而定。一般来说，一征的时间会比较短，大约在半年到一年之间，而二征的时间则会相对较长，可能需要两年或更长时间。
2、这是因为在一征之后，政府需要进行土地规划和拆迁安置等工作，而这些工作需要一定的时间来完成。同时，二征的范围也会比一征更广，需要更多的时间来完成。总之，上海动迁流程中的一征和二征间隔时间会根据具体情况而定。
二、征地拆迁工作流程有哪些
1、1。区建投公司、区拆迁管理办公室(以下简称区拆管办)按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。
2、2。国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续;区建投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。
3、3。根据市规划局确定的项目规划红线，区市容局、街道办事处对项目所涉地块，逐户摄像，制作完整的每户原状影像资料;区市容局根据市查违领导组确认的地形图和*政办〔**〕*号文，核查违法建设户及其面积。规划分局负责参与重点建设项目拆迁地块违法建设的界定;配合办理被拆迁项目的规划审批文件等资料。
4、1。区建投公司按程序确定进场摸底丈量的拆迁公司;并在规定的时间内完成拆迁地块的丈量摸底工作。
5、2。区拆管办牵头组织召开项目拆迁丈量摸底进场会，确定丈量摸底完成时间。
6、3。街道办事处按丈量进场的时间要求，组织安排人员支持配合。
7、4。丈量摸底的拆迁公司对摸底丈量情况按三榜公示内容需要，即混合、砖木、简易三类房屋及其附属物登记造册，按照户籍证明、结婚证明、计生证明核定常住人口，力求准确无误;区建投公司和街道办事处确定现场监管负责人和责任人;公安分局负责提供征迁地块的户籍资料;区拆管办派驻街道负责人为摸底丈量复核责任人，以拆迁公司丈量摸底的相同科目进行跟踪复核，复核面不得少于30%，并承担市政策指导组抽查合格的责任，区市容局、规划分局依法认定违法建设，将依法拆除的违法建设资料及时提供给区建投公司、街道办事处，杜绝违法建设纳入补偿范围。
8、5。国土分局、街道办事处组织进场丈量土地，并标明地面附属物。
9、6。区拆管办对拆迁公司丈量数据随机复核并在拆迁地块设立举报箱，公布举报电话，发现问题责成整改，并评估拆迁公司摸底丈量的工作质量，区市容局全天候巡查，执行违法建设露头就打，同时公布举报电话。
10、1。区建投公司测算项目经费，按要求统计摸底丈量原始表，对摸底丈量情况进行小结，附逐户影像资料，一并报送市查违领导组审查，跟踪审查批复。
11、2。区拆管办依照市政府相关政策，结合项目地块摸底丈量的实际，会同区建投、所属项目拆迁地块街道办事处研究，制定项目拆迁补偿安置方案，经区政府审定后报送市查违领导组审批。
12、3。国土分局邀请市国土测量大队和建设单位进场土地面积测量及确定土地类别和附属物。
13、4。摸底丈量情况经三榜公示，并报市证照确认小组确认。一榜由村(社区)在现场公示;二榜由街道办事处在辖区内公示，三榜由区征地拆迁领导小组办公室在《大江晚报》上公示。
14、公示的主要内容：⑴被拆迁房屋的基本情况、企业产权证号(含其他权属证明)、房屋坐落、结构、建筑年代、面积及其它住房等情况;⑵被拆迁房屋的土地权属性质和土地使用类型;⑶被拆迁人姓名(名称)、户籍、家庭人口及相互关系和计划生育情况;⑷被拆迁人是否“双困”家庭或生活困难群体;⑸其它需公示的内容。
15、违法建设经区市容局长签字后一并公示。
16、1。项目拆迁方案正式批复后，区拆管办组织区、街、村(社区)相关领导和工作人员、动迁公司项目经理和进场人员进行培训。
17、2。区拆管办组织、协助市政策领导组进场，按规定比例对拆迁房屋进行抽查。
18、3。区建投公司准备安置小区平面规划效果图、房型图、选房图并现场公布，严格实行现场选房，谁先交房，谁先选房，街、村(社区)确定现场办公室。
19、4。街道办事处组织拆迁公司将征地公告、拆迁公告及拆迁方案同时张榜公布，并将致拆迁户一封信和拆迁方案送达所有被拆迁户。
20、5。项目用地单位与国土分局签订征地协议，3个工作日支付征地款项;国土分局与村(社区)签订征地协议，并支付相应款项。
21、6。区拆迁办配合组织召开进场动迁会，确定动迁时间。
22、五、组织动迁，协议审查，资金拨付
23、1。项目所在街道办事处按程序确定拆迁、拆除公司，区建投公司负责与所确定的拆迁、拆除公司签订拆迁、拆除委托协议。
24、2。拆迁公司受委托负责拆迁项目动迁工作，必须按拆迁公告期限完成动迁;拆除公司进场调查地形与房屋结构，制定拆除方案报街道征迁机构审定并报区拆管办备案;街道办事处全程监督拆迁、拆除公司，并严格控制其履约保证金和拆除安全保证金，按工作实效奖优罚劣。
25、区拆管办按市政府第*号令严格监管。
26、3。国土分局、街道征迁机构逐户做工作，签订征地补偿协议，发放征地补偿款。
27、4。拆迁公司严格依据地块拆迁补偿方案与被拆迁人签订拆迁补偿协议，严格执行违法建设零补偿。街道办事处负责已签协议的审核;被拆迁人搬家，当场交房、选房，拆迁公司开具封门单，街道办事处对已审协议户的房屋拆除交拆除公司立即实施，区拆迁办现场监管拆除安全。
28、区政策指导组按协议数的30%完成拆迁地块的协议抽查审核工作，并配合市政策指导组完成一定比例的抽查，发现问题及时整改到位;对违法、违规的人员，交由相关部门调查处理直至依法查处。
29、5。拆迁公司负责报裁材料的申报，国土分局、街道办事处跟踪集体土地房屋拆迁报裁结果;区建委按程序负责国有土地房屋拆迁裁决。
30、6。区建投公司按动迁进度预拨付资金(项目动迁启动预拨付拆迁补偿资金的50%;余款按拆迁进度拨付)，如不能按期支付，上报区领导小组决定项目是否延期。确认被征迁人补偿资金发放到位后，街道办事处组织集中清表交地。
31、街道征迁机构、村(社区)现场负责人认真做好项目决算审计准备工作，区建委、区建投、区协议审核组积极配合。
32、2。区建投公司与街道办事处进行资金决算，街道征迁机构对项目征迁资料整理归档后报审计部门进行征地拆迁项目专项资金的审计。
33、3。项目审计结束，整改到位后，街道办事处与区建投公司办理全部资料的交接手续，区建投公司封存归档。
三、城改项目流程
1、城市更新改造项目的一般流程如下：
2、规划设计阶段：确定项目范围和目标，进行前期规划和设计。包括对原有建筑和基础设施进行评估、确定拆除范围和方式、确定新建设施和功能布局等。
3、征收拆迁阶段：进行土地征收和拆迁，包括与业主协商、签订补偿协议、进行拆迁补偿、安置等。此阶段需要遵守相关法律法规，尊重业主权益，做好社会稳定工作。
4、建设施工阶段：开始进行建设工作，包括清理原有建筑物、进行基础设施改造、新建建筑等。
5、运营管理阶段：项目建设完成后，需要进行运营管理和后期维护。包括物业管理、公共设施维护、社区服务等。
6、城市更新改造项目的具体流程可能因地区、项目类型和规模而异，但大体上可以按照以上阶段进行。在实施过程中，需要与当地政府、业主和社区进行充分沟通和协商，遵守相关法律法规，保护业主权益，促进社会和谐稳定。
四、旧改项目流程详细步骤
1、第一步是调查研究，对旧城改造的基本信息进行资料收集。
2、第二步，确定旧城改造地区之后，根据经济实力和区域发展需求提供定制化规划。
3、第三步，拆除部分建筑，进行居民迁移，等基础性工作。这就是城市更新拆迁流程、
4、一般时间都在5-10年左右、前期意向征集和立项申请耗费时间比较长、一般开始拆迁了的进度就非常快。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。