大家好，今天小编来为大家解答宅基地上建造的房屋所有权这个问题，在他人宅基地上建房，房屋所有权应归谁所有很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 在他人宅基地上建房，房屋所有权应归谁所有
- 房基地和宅基地有什么区别
- 宅基地证和不动产证的区别
- 宅基地可以申请为不动产吗
- 农村宅基地与房屋所有权情况调查表是什么意思
- 爷爷留下的宅基地孙子盖起房子所有权归谁
- 农村宅基地是否办理不动产
在他人宅基地上建房，房屋所有权应归谁所有
您好，我国《土地管理法》规定，未经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权，但不符合乡（镇）土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物。主要指住宅。
一是在别人取得合法土地使用权的土地上建房子。该建筑物土地使用权人不能利用的必须予以拆除，能利用的归土地使用权人所有，由土地使用权人给予适当补偿。也就是说张三在李四家的地上盖房子，李四如果想要这个房子，只需要补偿张三建房子的一些补偿钱。如果李四不要，张三必须得拆。
二是建造人未取得宅基地使用权便兴建住宅。根据《土地管理法》第七十七条的规定，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
房基地和宅基地有什么区别
两者的区别是所有权不同。
1.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
2.自建房，也叫单门独院，单门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区或建设用地范围建房。
宅基地证和不动产证的区别
两者的区别在于：宅基地证是属于村集体的产权，是村集体按需分配给本村村民建房用地，村民只有使用权没有产权，没有缴纳国有土地出让金，不能上市交易。
不动产证是在国有土地上建设的房产，缴纳了土地出让金的，权属人拥有完全产权，可以上市交易。
宅基地可以申请为不动产吗
不能。因为宅基地虽然使用权归你个人但它的所有权任然属于村集体所有，你有使用权，在宅基地上建的房屋你可以申请为不动产，但宅基地本身不能。
农村宅基地与房屋所有权情况调查表是什么意思
农村宅基与房屋所有权情况调查表，就是农村宅基地在确权登记发放不动产权证前，不动产权证确权登记发证机关，在做外业及内业调查时，所使用地籍调查表，这是确权登记发证的依据，调查表上需填写宅基地及房屋面积，四至范围，权属材料，及本宗地户主签字按手印等，没有地籍调查表，是不能确权登记发证的。
爷爷留下的宅基地孙子盖起房子所有权归谁
爷爷留下的宅基地，孙子盖起了房子，所有权应该是归爷爷的。
这个情况在农村中是比较常见的，因为，这个宅基地是在存在宅基地政策时候划分的，那应该是六、七十年前的事情了。宅基地主人是没法更改的，这是明文规定的。所以，在爷爷名下的宅基地后生所建房子，仍然是属于爷爷的。
农村宅基地是否办理不动产
根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》第一条规定：一、颁发统一的不动产权证书。
目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的，依法颁发不动产登记证明。
文章到此结束，如果本次分享的宅基地上建造的房屋所有权和在他人宅基地上建房，房屋所有权应归谁所有的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！