大家好，关于lpr转换好还是不转换好很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于要不要转换lpr的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 之前选择固定现在还能选lpr吗
- 房贷的利率转为Lpr是好处还是坏处
- 要不要转换lpr
- 5.14利率转lpr划算吗
- 问大家一个问题，房贷利息是改了划算还是不改划算
- 贷款利率多少不转换lpr合算
- 有懂LPR的吗，当初买房是商贷在中行利率5.39，是转好还是不转的好
之前选择固定现在还能选lpr吗
之前选择固定现在还能选lpr
买房选了固定利率还能改，每个用户有且只有一次选择LPR利率转换的机会，如果当初办理LPR利率转换时，选择是固定利率，那么利率不可以再更改了。
房贷的利率转为Lpr是好处还是坏处
这个很难讲，如果我问你，买股票有好处还是有坏处，你会怎么说，我认为对于大多数人来说，如果买股票赚钱了就算是好处，如果赔钱了就是坏处。
同样道理，利率转为Lpr是好处还是坏处，也要看给你带来收益还是损失，假设转了LPR后你的房贷月供会下降一部分（因为从去年到今年LPR一直是缓步下降的趋势），那么无疑你就赚了，那么转LPR就有好处，如果转LPR后，以后你的月供增加了，那么转LPR就有坏处了。
相反的，如果你不选随LPR浮动也就是选择固定利率，之后你的月供都不变，那么如果未来LPR下降，你就亏了，如果未来LPR上升，你就赚了。
所以问题的是未来LPR走势，这个谁也无法预测准，我放一张过去30年5年以上贷款基准利率走势图，因为大多数房贷都是二三十年，参照的是5年以上贷款利率。从图中可以看出进入2000以后，贷款利率是相对平稳中下降的，考虑到中国老百姓的储蓄习惯和银行的利润空间，总体来说，短期内会下降，长期来看，房贷利率也不会下降到太低点，在某些时点转而上升完全有可能。
要提醒大家的是，只有一次选择机会，是选固定利率，还是随LPR浮动，请谨慎选择，而按照之前央行下发的通知，是否转换LPR,需要在8月31日前决定，错过就不能再选固定利率了。
最后，我个人建议，目前贷款利率高于9折利率也就是4.41%的选择随LPR浮动，贷款利率低于4.41%选择固定利率
要不要转换lpr
LPR不一定要转，因为这是有选择的。所有存量房贷可以选择转换为“LPR+点数”，或者是选择固定利率。
如果你认为未来LPR将长期处于上行状态，可选择固定利率，如果你认为未来LPR将长期处于下行状态，可选择LPR。是否转LPR,最后还是取决于个人对未来市场形势的判断。
5.14利率转lpr划算吗
利率转lpr是否划划算与利率本身无关，利率转lpr时是根据原利率与基本利率的差额加上转化时的lpr确定的。即转换后利率=原贷款利率一基准利率十lpr，转换后是否划算主要与不参与转换采用固定利率相比，若后期lpr下浮不断下浮则是划算的，反之，则不划算。
问大家一个问题，房贷利息是改了划算还是不改划算
一、具体哪些人需要按照新政调整？
在2019年10月8日前之前的贷款，基本都需要调整。当然，如果2020年是还款的最后一年（或不足一个重定价周期），可以不变。
2019年10月8日至2019年12月31日，签了贷款合同但没按新规签的；
这个时间段的90%的人都是按照新规签的，无需调整；部分按原有规则签的，需要按新政调整。
公积金贷款不受影响，包括历史的和新签的；
公积金组合贷款中的商贷部分，按照新政调整。
对于以前就选择固定利率的，这次是否可以调整？央行公告里没有说，目前工行的公告里说这种是不调整的。
2020年1月1日之后申请贷款的，不用重新签合同。
二、什么是LPR？和原来的基准利率比有什么不同？
简单来说：就是贷款基础利率。其他贷款利率可在此基础上加减基点生成（LPR±一定的幅度），央行每月20日公布最新的LPR利率，让利率跟着市场动态调整。
与之前的基准利率有什么不同呢？直接说结论，对于我们房贷来说，没有本质不同，计算方式由乘法换成了加法。另外相对基准利率，变化更频繁。
原来房贷利率=央行基准利率*x%
即在央行基准利率的基础上，打折或上浮。比如打个八折，或者现在上浮个10%。
新版房贷利率=LPR+加点数值（可正可负）
举个栗子，北京的2月的首套房贷款，就是4.75%(2月LPR)+0.55%（加点数值）=5.3%
这里的加点数值和之前的折扣或上浮比例类似，一旦确定，就固定不再调整了，利率是否变化就看LPR是否变化。
三、原有房贷如何转换为新版房贷？
有两个选择，固定利率或LPR浮动利率。而且只能选一次，选完就不能改了。
【选择一】如果转成固定利率，那么就按你现在的还款利率，直到你把贷款还完，一直不变。比如现在是5.39%，如果选择固定利率，未来一直是5.39%，不受LPR利率变化影响。
【选择二】如果转成LPR浮动利率，那么就用你现在的还款利率减去4.8%（2019年12月的LPR），这样得到一个值，也就是加点数值，这个加点数值可以是负数。
你未来的还款利率会变成LPR+加点数值，这个加点数值是不变的。
即转换后房贷利率=LPR+（你现在的利率-4.8%）
贷款利率多少不转换lpr合算
如果利率低于4.8%的话不建议转，LPR不停在波动，如果你是公积金贷款肯定是不要去转的，商贷的话可以考虑
有懂LPR的吗，当初买房是商贷在中行利率5.39，是转好还是不转的好
LPR，也就是贷款基础利率，金融机构对客户执行的贷款利率。这两年LPR才进入大众的眼帘，也是被应用到房地产贷款。题主当初买房的商贷利率为5.39%，是转为LPR好还是不转好？
从某种角度来讲，题主不是转好还是不好，而是必须转。未来房贷利率统一的方式就是LPR贷款基础利率±银行上下值利率。个人认为，题主现在去银行转要更合适一些，或者等到银行打电话通知转的时候去转，更好一些。为什么呢？
在必须要转的基础上，何必跟银行闹得不开心呢？大家和气融融的将贷款方式转为LPR，也就可以了，费不了什么事。但是，需要注意的是两种选择。一种是固定执行利率，一种是浮动执行利率。什么意思呢？
固定执行利率，题主原来的执行利率为5.39%，那么未来的执行利率也会是5.39%，直到你还款期结束，一直都是5.39%的年化利率，不会发生改变。
另外一种浮动执行利率就有意思了，从当前来讲，会更有利于题主。当前LPR贷款基础利率五年期以上为4.75%，按照计算方式，题主合同上的显示应该是4.75%＋0.64%=5.39%。其中，LPR代表的4.75%是浮动的，相加的0.64%是固定不变的。LPR未来是有着一定的浮动。从当前来讲，LPR有望进一步下滑。如果下滑至4.5%的幅度，那么题主的执行利率降低于5.39%，执行利率为：4.5%＋0.64%=5.14%。
当然，如果未来遇到升息的时候，也就是高于4.75%利率的时候，题主的执行利率也将高于5.39%。比如，LPR升至5%，那么执行利率将是：5%＋0.64%=5.64%。
题主肯定是要转的，至于是固定利率还是浮动利率，题主是可以选择的。当前来看，浮动的可能未来会受益一些。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的lpr转换好还是不转换好和要不要转换lpr问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！