各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享协议离婚房产证怎么公证给对方，以及夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户需要进行公证吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
- 房产公证的流程是什么房产证没下来的情况下能做公证吗
- 离婚后单独所有房产出售需什么手续
- 夫妻签订的离婚协议公证后才有法律效力吗
- 夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户需要进行公证吗
- 婚前男方买的房子婚后过户给女方，进行公证，离婚后归谁
- 离婚析产，一方不能到场，委托别人需要委托公证吗
- 离婚协议的房子归孩子怎么确权
房产公证的流程是什么房产证没下来的情况下能做公证吗
夫妻两个自行签定的离婚协议书，去公证处公证后仍没有法律效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》的规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。也就是说，只有在双方实际办理了离婚手续后，离婚协议才生效，才具有法律效力。将离婚协议进行公证的，最多只能证明是双方自愿签订了该协议，但离婚协议不会因为经过公证就具有法律效力的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
离婚后单独所有房产出售需什么手续
离婚后单独所有房产出售的手续跟买家的付款方式息息相关，买家一次性付款和按揭贷款购房，房产出售的手续不同。具体的分别如下:
1、买家一次性付款购房
买家一次性付款购房时，离婚后房产出售的过户手续如下:
签订合同—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—房屋交接结算
买卖双方所需提供材料:
产权证及购房居间合同
卖方:身份证、户口本、对应银行卡、离婚证、离婚协议书或法院判决书及执行通知书
买方:身份证、户口本、对应银行卡、婚姻证明材料
2、买家按揭贷款购房
买家按揭贷款购房时，离婚后房产出售的过户手续如下:
签订合同—贷款申请审批—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—抵押登记—出他项权证—银行放款—房屋交接结算
买卖双方所需提供材料:
产权证及购房居间合同
卖方:身份证、户口本、对应银行卡、离婚证、离婚协议书或法院判决书及执行通知书
买方:身份证、户口本、对应银行卡、婚姻证明材料、收入证明、半年银行流水
以上就是买家一次性付款和按揭贷款方式下离婚后房产出售手续的差异性。希望我的回答对题主有所帮助。
夫妻签订的离婚协议公证后才有法律效力吗
夫妻两个自行签定的离婚协议书，去公证处公证后仍没有法律效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》的规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。也就是说，只有在双方实际办理了离婚手续后，离婚协议才生效，才具有法律效力。将离婚协议进行公证的，最多只能证明是双方自愿签订了该协议，但离婚协议不会因为经过公证就具有法律效力的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户需要进行公证吗
1、夫妻离婚以后，会有”离婚协议“，这个”离婚协议“是要在民政部门留存一份的，民政部门会盖章在上边。离婚协议上边就会有对这套房产的归属；如果是法院判决离婚，判决书上会有对这套房产的归属；
2、这套房产房产证上只有一个人的名字，主贷人A，但这套房产判给B了；贷款不结清，是没有办法过户的，不但银行不同意，不动产登记中心也不会给你办理过户手续；只要正常还款，银行才不会管房子归谁了；
只有一个人的名字，主贷人A，恰好这套房产判给A，事情就好办很多了；B只要拿好离婚证，这个就是免责声明，如果A无力偿还房贷，再去找B的时候，拿离婚证给银行看就好了；
3、房产证上有两个人的名字，就需要减名字，贷款不结清，不管减哪个人的名字，银行都不愿意；有些人就觉得不能理解了，法院明明是已经判了呀，银行能大过法院吗？根本就不存在大小的比较关系，法院可以规范民事关系，而银行也要开门做生意的。比较理智的做法是，拿钱把贷款结清了，银行解押了，随便你们去不动产局怎么折腾；
婚前男方买的房子婚后过户给女方，进行公证，离婚后归谁
婚前男方买的房子，婚后过户给女方，经过公正，离婚归谁？我个人认为在经过公正处公正后，离婚后此房必须给女方。原因，公正处也是一道法律程序。法院受理此案也归女方。
离婚析产，一方不能到场，委托别人需要委托公证吗
可以。
需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。
1、委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。
2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
离婚协议的房子归孩子怎么确权
可以将房子赠与孩子，通过公证、赠与合同都可，土地使用证也可变更登记孩子的姓名。法院是国家审判机关，代表国家独立行使审判权，不办理其他业务。
协议离婚房产证怎么公证给对方和夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户需要进行公证吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！