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房产证亲属赠与过户费用(赠与子女房产过户需要多少费用)

admin1周前873

房产证部分赠与过户给子女费用是包括公证费,契税,100元的登记费和5元的产证印花税和房屋评估的合同印花税。对于其需要的材料主要包括当事人的身份证,房产证和身份关系证明与赠与合同等。同时其就是产权证,因为其是房屋所有人在经过不动产登记后取得的拥有合法产权的书面凭证。

一、房产证部分赠与过户给子女费用是怎样的

房产证部分赠与过户给子女费用是包括征收1.5%比例的契税和100元的登记费等,具体的部分赠与过户给子女费用是如下所示:

根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定,赠与过户子女给子女费用,应对受赠人全额征收契税,契税按照1.5%比例征收。过户过程中还需要缴纳的费用包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。而且除此之外,房产证部分赠与过户给子女费用是还包括公证费。

二、房产证是否就是产权证

房产证就是产权证。民法典规定,不动产物权设立以登记为准,而房产证办理是属于物权登记的情形,所以房产证加名后,拥有房屋的产权,所以房产证就是产权证。

 房产证就是产权证法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

三、房产证的法律含义有哪些

房产证的法律含义有(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,认为其法律含义是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证法律含义有包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证的法律意义是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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