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本文目录
- 合作社租个人土地合同该怎么写？
- 国有土地出租价格
- 有土地租赁合同的,能被法院拍卖吗
- 个人和村民小组签订的土地租赁合同有效吗
- 土地租借合同可以办营业执照吗
- 临时用地和租赁用地的区别
- 土地租赁合同期间，国家征收土地的赔偿金给谁要知道具体是根据哪条法律
合作社租个人土地合同该怎么写？
合作社租个人土地合同该怎样写，这个问题是一个组织和个人利益问题，合作社是带动群众发展产业的一个组织团体，如果要租个人土地必须以流转或入股分红的方式写种种或流转合同，以甲乙双方的方式写清甲方为租土地个人，乙方为要租土地的合作社，以双方商定的共同要求，租土地贵和亩数，期限，直付现金的金额或入股分红的红利等，一式两份各留一份当面鉴定合同，如果是三变改革村社合一的合作社必须给当地村委会留一份作为公证监督，确保个人利益不受损失！
国有土地出租价格
根据一九九九年八月一日国土资源部以国土资发（1999）222号发布的《规范国有土地租赁若干意见》的规定，国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡。
承租人取得土地使用权时未支付其它土地费用的，租金标准应按全额地价折算；承租人取得土地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的，租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算。采用短期租赁的，一般按年度或季度支付租金；采用长期租赁的，应在国有土地租赁合同中明确约定土地租金支付时间、租金调整的时间间隔和调整方式。
有土地租赁合同的,能被法院拍卖吗
可以的。
只是要具体分析租赁的时间，如果说是在租赁合同成立在抵押或者发生拍卖的其它事由之前的，那么是买卖不破租赁，购得土地的人自动成为租赁合同的出租方，租赁合同还是存在的
反之，可以就双方的租赁合同向出租人主张违约责任。
个人和村民小组签订的土地租赁合同有效吗
依照我国《物权法》
第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
我国已经改变了过去对土地承包经营权流转的限制，即使你不是集体内部成员，签订的受让土地承包经营权的合同原则上是有效的。
但必须注意两点：1、与你签订合同的村民组是该土地承包经营权的所有人，否则你的合同目的无法实现；2、受让该土地承包经营权是用于农业生产，否则可能会受到行政机关的处罚。
土地租借合同可以办营业执照吗
一、必须提供房屋租赁合同。当然，自有房屋更好。因为无论是办理个体营业执照，还是公司的营业执照，都必须提供经营场地证明：
1、利用自有私房(非住宅)应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；
3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；
4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件。
二、《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十条规定：申请设立有限责任公司，应当向公司登记机关提交下列文件：
（十）公司住所证明；
三、《个体工商户登记管理办法》第六条规定：个体工商户的登记事项包括：
（一）经营者姓名和住所；
（二）组成形式；
（三）经营范围；
（四）经营场所。
四、《个体工商户登记管理办法》第十条规定：经营场所，是指个体工商户营业所在地的详细地址。
个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。
临时用地和租赁用地的区别
它们的区别是：临时用地是租赁用地的一种，租赁用地包括临时用地。
临时用地是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用、在施工或者勘查完毕后不再需要使用的国有或者农民集体所有的土地，但不包括因临时使用建筑或其他设施而使用的土地。
而租赁用地就是持有期内不能交易、不能销售，只能使用的土地。
土地租赁合同期间，国家征收土地的赔偿金给谁要知道具体是根据哪条法律
征收土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费三部分。
土地补偿费是指，因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿，归农村集体经济组织所有。
安置补助费是指，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，国家所给予的补助费用，归土地使用权人所有。
地上附着物归地上附着物所有者所有。
《土地管理法》
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
《土地管理法实施条例》
第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
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