小区楼房下水道漏水谁负责(三楼下水主管道漏水由几楼谁负责)

admin1周前862

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于小区楼房下水道漏水谁负责和三楼下水主管道漏水由几楼谁负责的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享小区楼房下水道漏水谁负责以及三楼下水主管道漏水由几楼谁负责的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。

首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。

如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）；如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。

建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，才能进行责任划分制。

如果原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。

1.产权单位或物业公司负责：如果漏水的下水管是小区内的公共下水管道，例如污水处理站或者小区工程安装的下水管道，由产权单位或物业公司负责维修和处理。

2.政府部门负责：如果漏水的下水管道是道路边上的下水道或者市政设施，一般由政府部门负责维修和处理。

3.相邻业主或住户负责：如果漏水的下水管属于相邻住户或业主私人产权范围内的下水管道，由该住户或业主负责维修和处理。

总之，具体责任划分需要根据漏水情况及当地实际法律法规来确定，建议尽快联系物业公司或相关政府部门进行维修处理。

1、对于因漏水而造成损失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是认为造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

2、责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。

3、你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。

楼上下水管道漏水按下列情况确定责任：

1、如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负责；

2、如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

这种情况应该是由小区物业负责维修处理。先把实际情况反应给小区物业，由物业公司派施工人员前来处理维修。遇到问题想办法处理就好。单存追责无意义。

对于住户内的主管道漏水的情形，如果属于物业公司的过错造成的，当事人可以要求物业公司在过错范围内承担相应的法律责任；但如果住户屋内主管道漏水属于住户的过错造成的，由住户自行承担相应的法律责任。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实，以维护自身合法权益。

相关法律规定：《中华人民共和国侵权赔偿责任法》

第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

物业不负责任何家庭的水管漏水维修，但对于公共场所如花园，公共卫生间的水管漏水，物业是负责维修的，家庭水管漏水由业主自行请工人维修，物业缴费是负责公共维修，没有包括私人家庭的维修。

OK，关于小区楼房下水道漏水谁负责和三楼下水主管道漏水由几楼谁负责的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。