离婚房产分割协议书范本：
男女双方已于年月日在市达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下：
登记在男、女双方名下坐落于市路小区号层室的房产，离婚后属于方的共有份额归方所有。
双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由方继续承担清偿责任。
本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。
本协议一式三份，男女双方各执一份，律师事务所存档一份。本协议书生效后，再办理离婚手续。
男方：________ 女方：________
年 月 日
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在这个情感多变的时代，离婚已经成为了大家茶余饭后的热议话题。而在离婚过程中，房产分割无疑是最为引人注目的焦点之一。如何公平、公正地分割房产？如何避免日后出现产权纠纷？一份详细的房产分割协议，无疑是解决这些问题的关键所在。
一、确定房产归属
首先，在离婚时，双方应该对共同拥有的房产进行评估，并明确其市场价值。这个过程中，可以聘请专业的房地产估价师来进行评估，以确保房产价值的公正性。
二、协商房产分割方案
在明确房产价值后，双方需要协商具体的房产分割方案。这包括房产的归属、出售方式、折价补偿等等。在这个过程中，双方需要充分考虑彼此的利益和需求，以达到公平、公正的分割方案。
三、约定产权过户手续
在协商达成一致后，双方需要约定具体的产权过户手续。这包括过户时间、税费承担等等。需要注意的是，双方在过户时需要准备好相关的材料，如身份证、户口本、离婚证明等等。
四、设定违约责任
为了确保协议的执行，双方可以设定一定的违约责任。比如，如果一方未能按照协议履行过户手续，则需要支付一定的违约金。这样可以有效避免日后出现不必要的纠纷。
五、其他注意事项
除了以上四点外，还有一些需要注意的事项。比如，如果房产有按揭贷款，则需要明确贷款的还款责任；如果房产涉及到未成年子女的利益，则需要听取孩子的意见等等。这些都需要在协议中明确约定。
总之，离婚后房产分割协议是一个重要的法律文件，关系到双方的切身利益。在签订协议时，双方需要充分了解协议的内容，认真协商并达成一致。只有这样，才能确保协议的公正性、合法性以及可执行性。同时，也希望各位在婚姻中能够理性对待每一个问题，用爱和包容去维系家庭的和谐与幸福。