24小时电话

可不可以不通过中介买卖二手房呢(可不可以不通过中介买卖二手房子)

admin3个月前664

可以不通过中介买卖二手房,买卖房屋时可有买卖双方自行完成房屋交易,若当事人时间精力不足,交易手续复杂,可通过中介买卖二手房。二手房过户卖方需提供房屋产权所有权证等材料。

一、

可不可以不通过中介买卖二手房

  可以不通过中介买卖二手房。民法典规定,买卖房屋时可以不通过房屋中介的,由买卖双方自己完成房屋交易。如果委托中介的,签订委托合同。二手房交易不需要中介机构参与,当事人可以自行决定,法律未作强制性要求。实践中由于二手房交易涉及办理过户、抵押按揭等事项,交易手续比较复杂,在不具有足够时间精力的情况下使用中介较多。

二、

二手房过户买卖双方需提供的资料

  卖方提供资料:

  1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);

  2.契税证;

  3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);

  4.夫妻双方户口簿(复印件1份);

  5.结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认);

  6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书,离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。

  买方提供资料:身份证(复印件2份)。

三、

确认购买二手房的正确步骤

  确认购买二手房的正确步骤有:

  1.根据需求,与卖方交流,了解实际情况;

  2.实地看房;

  3.确定房屋后,起草购房合同;

  4.签订合同,履行合同;

  5.申报交易价格;

  6.缴纳契税等税费;

  7.办理房屋过户登记。

  找法网提醒您,根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定,国家实行房地产成交价格申报制度。

  房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

  第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

本文链接:http://flwz.12364.com/flwz/256b654ec87bfd99.html

在线咨询
手机:18580068282
电话咨询1
免费热线:18580068282
电话咨询2
免费热线:18580286655
关注微信
返回顶部