被继承人有不动产的，可以通过遗嘱约定死后由谁继承不动产。根据我国民法典的规定，遗嘱有多种形式，如自写遗嘱、书面遗嘱、公证遗嘱等。那么有没有可能用书面遗嘱处分房产呢？以下是123律师1的回答。用遗嘱代表书处分财产可以吗
被继承人可以以遗嘱的形式处分自己的财产。只要遗诏符合生效条件，就具有法律效力。
第二，意愿生效的条件
第一，遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人写遗嘱。遗嘱人的遗嘱不是遗嘱人按照自己的意志立下的遗嘱，而是遗嘱人按照遗嘱立下的遗嘱，不能对其进行任何变更或修改。
第二，见证遗嘱必须有两个以上的见证人，其中一人可以是代理人。证人一般是立遗嘱人指定并经本人认可的公民，不能以组织的名义作为遗嘱的证人。《民法典》对证人人数的要求，主要是为了保证立遗嘱人代表书的遗嘱确实是立遗嘱人真实意思表示，也是为了防止将来发生遗嘱效力的纠纷。
第三，告别发言人、见证人和立遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日。遗嘱人应当将书面遗嘱提交其他见证人核实，并当场向遗嘱人宣读。遗嘱人发现无误后，由遗嘱人、其他见证人和遗嘱人签名，并注明具体日期。有三个以上见证人在场的，最好在遗嘱上签名，见证人少的，必须两个人签名。作者、见证人、遗嘱人必须签名，其他人不得签名。
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《民法典》没有规定用指纹代替遗嘱人书写姓名的替代方法。但根据大多数学者的意见，认为有些公民不具备写遗嘱的能力，甚至连自己的名字都写不出来。因此，应该允许这些特殊公民在遗嘱上使用指纹而不是签名。但有书写能力的遗嘱人不得使用指纹代替签名，签名人和见证人均不得使用指纹签名。
第四，遗嘱人应当具有完全民事行为能力，不是未成年人或者精神、智力不健全的人。遗嘱代理人不得是继承人、受遗赠人或与继承人有利害关系的人。继承人和受遗赠人因直接参与继承而对继承有直接和重大的利益。如果被指定为遗嘱撰写人，必然会诉诸欺诈，损害其他继承人的利益，甚至篡改遗嘱，歪曲遗嘱的本意，增减遗嘱的内容，从而造成其他继承人利益的损害。即使是遗嘱作者的继承人、受遗赠人没有恶意，没有弄虚作假从中牟利，也必然会因为其特殊的身份而引起他人的怀疑，引起不必要的纠纷。因此，继承人、受遗赠人和与他们有利害关系的人不能成为遗嘱代理人。
三、遗嘱证人的要求
1.遗嘱代理人和见证人应当是成年人或者以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上的人。
2.立遗嘱人和见证人必须是有充分理由的正常人。精神失常、丧失理性的人是无行为能力人或者限制行为能力人，不得作为遗嘱人、见证人。
3.立遗嘱人和见证人必须是能够理解遗嘱内容和语言的人。一般情况下，盲人、文盲和不懂遗嘱语言的人不能成为遗嘱人或遗嘱见证人。
4.遗嘱代理人和见证人必须是对继承遗产没有利益的人。继承人、受遗赠人和与他们有利益关系的人，因为他们在继承死者遗产方面有个人利益，不能作为遗嘱作者或证人。
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