大家好，今天来为大家分享购房合同需要两个人都签吗的一些知识点，和签购房合同时写夫妻一人名好还是两人名好的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
签购房合同时写夫妻一人名好还是两人名好
哈哈哈！我上个月有个客户就因为购房合同上写一个人名字还是写两个人名字吵了一架，本来我三天时间就可以帮办完手续结果让我搞了两个星期。因为好多楼盘购房合同都是签一个人名字，而另一个不用签或者只有一张纸签，至于什么原因我确实不知道，其他客户也是这样办理没有什么问题。客户不放心就让我带去律师所又带去房管局问，结果回复都是：签一个还是签两个都没所谓，只要房产证上签两个人名就可以了。其实结了婚有婚姻证明都不用怕啦！那都是夫妻共有财产。
夫妻购房合同签谁的名，以后房产证就是谁的名字吗
谁的名字并不重要，重要的是购房的节点。
如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间出资购买了相关房产，那么无论合同及房产证上最终写的是哪一方的名字，这个房产都是属于夫妻共同财产的，也就是说每个人拥有50%的权益。即便所有的钱都是一方赚的，也并不会影响具体的财产归属。
而如果该房产是在结婚前购买的，那么归属权就可能只属于出资一方了，但这里边还涉及一个按揭还款的问题，比如婚前一方出了首付款，婚后在进行按揭贷款的还款，那么还款部分的财产同样是属于夫妻共同财产，一旦离婚也是要进行分割的。
如果一方填写资源放弃，那么婚后的房子也可能只归一方所有。在办理房产证时，只要你是已婚状态，相关工作人员都是要求夫妻双方到场办理的。如果一方想要独自享有相关房产的权益，那么另一方就必须签署自愿放弃的内容，否则相关房产肯定是属于夫妻双方的共同财产。
房子是大额不动产，有些东西前期说清楚得比较好。房子毕竟是一个大额资产，在财产分配中也占据着较大的空间，房产的分配问题确实也是很多人极为关注的问题，为了保障后续不出现没必要的纷争，建议在前期做好充分的说明与沟通，否则的话后期就会出现分歧。
以上个人意见仅供参考。
必须男方全款买房吗
必须男方全款买房吗？这个问题也不一定，按一般常规是男方买房，女方入住，因为这部分房产按法律规定，属于婚前个人财产，房屋登计使用证可以说明証实这一点，当然也有的在购房前，和女友商量商议购买房，各自拿出百分比例平抬或者四六开成，这样在购房使用证必须填写，男女双方的姓名，顺理成章共同所有财产，人各有志吗，各人根据自已的经济实力决定，有个别女同志学历高，姿历深，挣钱还比男人多，她会在婚前对自已人生有个美好规划，一但女方投资超过男方，从说话处事上，比男方计高一等，理由常出气粗蹬的展，她就是这个房子的主人，当然男人也会有自知之明，一切顺从吧，唉声叹气谁叫你没本事，婚姻不光是爱情，条件决定基础，比如男人工资丰厚，又是个当官有权的，背后老爸老妈是革命前辈，在社会中有一定的地位威望众多因素，那就大不相同了，综合起来谈论今后人生，我想男女在各自的努力奋斗下，思维和经历不断变化，人向高处走，水向底处流，强扭的瓜不甜，强抢的饭不香，把自已的幸福不要建立在别人痛苦之上，也是做人的原则底线，一切顺起自然，才是正确的选择。
婚后买的房子只写一方的名字，过户需要两个人到场签字吗
你好，很高兴能够回答你这个问题的！
你这个是结婚后买的房子，是属于婚后共有财产，在过户和银行办理贷款的时候，两个人都是要到场的！
购房合同上填夫妻双方名字和一方名字有什么不同
购房合同上应该填写夫妻双方的名字还是一方的名字？这里面有什么不同？从这个问题可以看出，目前你已经结婚了。
既然已经结婚了，那么你们在婚内买的这套房就属于夫妻共同财产，所以不管房产证上写的是一个人的名字，还是两个人的名字，都不影响你们对房产的所有权，夫妻双方各有50%的产权。
而且在买房或者贷款审批过程当中，相关部门都会审核夫妻双方的资质，不会因为你合同上只写一个人的名字了，银行就只审查你一个人的资质，不管是房产管理部门还是银行都会审核夫妻双方的各种资质的。
当然，至于在购房合同上应该写两个人的名字还是一个人的名字，这里面还是有很多不同的。
第一、不动产证上写名字的流程不同如果在购房合同上写的是夫妻双方两个人的名字，那么去房产局办理不动产证的时候，就可以直接写上两个人的名字。
那假如你在购房合同当中只写一个人的名字，然后想要在不动产证上添加夫妻双方两个人的名字，那么就要额外向房产局申请加名，这个就多一个手续了。
第二、办理手续不同。如果贷款合同只写一个人，那么手续相对比较简单，只需要其中一个人在合同签字，同时到房产局办理相关手续就可以。
而另一个人在申请贷款的时候提供资料之后就不用做其他事情了，这个相对比较方便一点。
第三、贷款主借人要求不同现在买房很多人都会申请按揭贷款，而银行对于按揭贷款申请的要求是比较严的，不论是征信还是银行流水都有高的要求，正常情况下银行流水必须达到月供的两倍以上才可以正常进件。
假如购房合同上只写一个人的名字，那就只能以这个人作为主借款人，如果他条件达不到银行的要求，就需要更换主借款人，而主借款人通常情况下，银行都要求必须是借款合同上的那个人，这时候如果夫妻双方同时签订购房合同，那么以任何一个人作为主借款人都可以。
但假如购房合同只写一个人，这个人作为主借款人条件又不满足银行的要求，这时候就需要更换主借款人，那银行就有可能要求购房合同上必须增加另一个人的名字，如如此一来，你就得重新签订合同了。
第四、买二套房程序不同如果你们夫妻双方在签订购房合同的时候以双方的名义签订，而且不动产证上写有两个人的名字，如果以后你们想买第2套房了，那只能按照第2套房的程序来购买，而二套房的首付以及利率都是比较高的，很多城市二套房的首付都达到70%，利率也会比首套房高出不少。
但假如你买房的时候，只以夫妻双方其中一个人签订合同，而且不动产证上只有一个人，那么在买二套房的时候就相比较简单。
现在很多家庭为了买二套房都会假离婚，假离婚后，如果另一个人名下没有房产也没有房贷，那就可以按照第一套房的首付以及利率购买，这个是比较划算的。
但这种做法是否能行得通，也要看不同城市，比如目前深圳要求就非常严，即便夫妻一方名下没有房产，但离婚之后仍然会追溯三年之内夫妻的共同财产。
关于购房合同需要两个人都签吗到此分享完毕，希望能帮助到您。