大家好，房产继承咨询相信很多的网友都不是很明白，包括两个子女，房产怎么继承也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于房产继承咨询和两个子女，房产怎么继承的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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两个子女，房产怎么继承
答，两个子女，房产继承应该按中华人民共和国继承法规定继承，继承法规定遗产由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，两个子女是属第一顺序继承人，继承份额均等。比如：姐妹二人父母双亡，留有房屋一套，根据继承法规定，房屋产权姐妹二人一人一半。
房产档案查询需要带什么证件吗
根据房管局的相关规定，房产局办理查档需要证件主要有：房主本人身份证和房产证。房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)；在所在地日报上刊登权属证书遗失声明。
6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；(两次登报费用，由报社收取)房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
父母健在，房产如何继承
为了便于阅读，先复述一下问题内容：父母健在，打算把两套房产过户给儿子和孙子，想知道是否可以要求两个女儿放弃继承权？有无法律依据？过户是否需要女儿签字？
父母健在，父母的房产还不属于遗产，也就不存在房产继承的问题。已经70岁的父母如果想把两套房分别给儿子和孙子，生前可以通过赠与或者买卖方式过户给儿子和孙子。如果想在去世后再由儿子和孙子继承，则需要通过遗嘱的方式来实现。
有两种情况：
1、两套房产为父母购买，均在父母名下，就属于父母的财产。老人有权决定将房产留给儿子和孙子，并不需要征求两个女儿的意见，过户也不需要女儿签字。
如果是生前就过户给儿子和孙子，无论是通过赠与方式，还是通过买卖方式，都不需要经女儿同意。父母与儿子、孙子直接办理过户手续即可。
如果是想在过世后再过户给儿子和孙子，就需要事先立好遗嘱，指定房产由儿子、孙子来继承。遗嘱必须合法有效，才能顺利继承过户。
2、两套房产虽然登记在父母名下，但购房款中女儿出了钱，这种情况下，父母处置房产应征求女儿的同意。
尽管依据物权法，两套房产仍属于父母所有，名义上有处置权。但如果父母将两套房产过户给儿子和孙子，两个女儿可能提出财产争议。如果是以遗嘱的方式处理两套房产，没有女儿的签字恐怕难以顺利过户。
房产过户给儿子和孙子，不能通过法定继承来实现。我国的继承法规定，遗产继承有两种形式：遗嘱继承和法定继承。其中，遗嘱继承优先，即只有在没有遗嘱的情况下，才能按照法定继承由全部继承人继承被继承人的遗产。有第一顺序继承人的，第二顺序继承人不继承。
在本例中，儿子、女儿同属第一顺序继承人，而孙子不是法定继承人。孙子只有在儿子先于父母去世后，才能代位继承父母的遗产。这就是说，即使两个女儿同意放弃继承房产的权利，父母的房产也只能由儿子继承，而不能由孙子继承。因此，父母希望通过让女儿签字同意放弃房产，来实现把房产过户给孙子的方法是行不通的。
另一方面，两个女儿有依法继承父母财产的权利，父母并不能强迫两个女儿放弃继承权。特别是在女儿出资购房的情况下。
所以，父母如果打算把房产留给儿子和孙子，只能通过立遗嘱的方式来实现。
从情理上来说，老人把两套房产留给儿子和孙子的做法不可取。儿子和女儿都是自己的骨肉，作为父母应当给予子女同等的爱。之所以出现题主这样的问题，主要还是源于根深蒂固的男尊女卑的封建腐朽思想。越是落后的地方、农村、小城镇，这种风气尤为严重。而在大城市，这种现象就比较罕见。
本例中，父母将两套房产给了儿子和孙子，等于是把财产全部给了儿子一家，两个女儿肯定心里不舒坦。素质高一点的，可能不会去争夺财产，但是姊妹之间的亲情可能断送了。有些家庭则可能就会为此闹得鸡飞狗跳，不得安生。这样的做法显然欠考虑。
如果是儿子生活困难，女儿家庭富裕，父母也应事先与女儿沟通，取得理解后，再做处理较为妥当。
父母生前将两套房产过户给儿子和孙子的做法应慎重。人性不可以考验，有很多事情不能仅凭着良好的愿望去想像，多子女的老人更是如此。这方面悲催的例子实在太多了。很多这样的老人，提前把房子给了儿子孙子，等到老了却被遗弃，无家可归。前不久，就有这样一个例子，一对老年夫妇将拆迁的房产份额分别给了两个儿子，然后与儿子同住。结果没住多久，就被嫌弃，被赶到车库居住，再后来，连车库竟然也不让住。那个混蛋孙子，竟然当着媒体镜头的面殴打自己的爷爷，与畜牲无异。实在是令人心酸。残酷的现实警示世人，老年人一定要有自己的房子，要留有养老钱。
在本例中，假设父母把房产全给了儿子和孙子，一旦被儿子、孙子遗弃，两个女儿恐怕也会因为心寒不愿意管，悲剧可能就会出现。
因此，还是通过遗嘱来分配财产比较稳妥。
2021年法定继承房产继承顺序
先由第一顺序继承人进行继承。
根据《民法典》第一千一百二十七条第一、二款规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2021年房产继承过户需要多久
过户给继承人，不需要过户费，一个星期可以办好。
外籍子女怎样继承国内父母的遗产
您好！
遗产继承遵循的是当地的法律，也就是说，外籍子女继承国内父母的遗产，走的程序跟国内是一样的步骤。只是某些材料的开具方式不同。
分两部分介绍一下：
外籍子女合法继承人身份的确认首先，要确定外籍子女是父母的合法继承人。
在国内还是比较好办理的，有相关的亲属关系证明、个人档案、户口簿等。但是对于外籍，因为不同国家关于公证的办理机构不太一样，甚至有的国家没有公证处这一说。咨询一下中国驻当地的大使馆，他们会帮助解决身份确认的问题。
注意，外籍人继承国内遗产的话，需要的证明材料比较多，还包括职业认定等内容，这些均可询问当地大使馆，说明目的是办理继承手续，一般都会指导办理。
继承手续的办理确认上述材料之后，具体办理过程与国人办理方式大同小异。
继承人需要携带相关证明材料，包括父母的死亡证明、遗产证明（例如，房产证、银行卡等）、以及上述所说的关系证明材料、继承人个人的身份证明，去财产所在地的公证处办理继承权公证，然后凭借《继承权公证书》办理相关的过户手续。
另外提示一点：可能外籍人员不一定能够亲自回国办理。这种情况下，可以采取“委托”的方式，写一个委托书，指定委托人。如果需要委托，这份委托书也需要在所在国的公证机构办理认证。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的房产继承咨询和两个子女，房产怎么继承问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！