大家好，今天小编来为大家解答12家银行停房贷这个问题，2021年12月各银行信贷利率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 2021年12月各银行信贷利率
- 房贷一般选哪家银行
- 房贷逾期13次能处理吗
- 房贷一旦出现断供，会给大家带来哪些影响银行会把房子收走吗
- 银行不支持贷款买房子房价肯定会跌，那么银行会关闭吗
- 北京2021年停止房贷是真的吗
- 2021银行贷款放款政策
2021年12月各银行信贷利率
01、农业银行
2021年，农业银行短期贷款的贷款利率是4.35%，中期贷款利率是4.75%，中长期贷款利率是4.9%，长期贷款利率是3.25%。此外，公积金贷款，5年以下的贷款利率是2.75%。
02、工商银行
短款贷款利率是4.35%，中期是4.35%，中长期是4.75%，长期是4.9%。公积金贷款5年以下是2.75%，5年以上是3.25%。
03、交通银行
1年以内（含1年）的贷款利率是4.35%，1-5年（含5年）的贷款利率为4.75%，5年以上是4.9%。
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04、邮政储蓄银行
6个月以（含6个月）的贷款利率是4.35%，1-5年（含5年）的贷款利率是4.75%，5年以上的是4.9%。
05、中国银行
1年以内含1年的贷款利率是4.35%，1-5年（含5年）的是4.75%，5年以上的是4.9%。公积金贷款五年以下是2.75%，五年以上是3.25%。
06、建设银行
6个月以内（含6个月）的贷款利率为4.35%；1至5年（含5年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
房贷一般选哪家银行
房贷一般选哪家银行？这个要分为新房房贷、二手房房贷不同的情况进行分析。
一、新房房贷：开发商会指定一家银行，购房者不选择会面临违约风险。1、开发商会要求购房者必须到指定银行贷款，不过费用、利率都高于市场水平。新房贷款中，开发商一般会给购房者指定几家银行，规定购房者必须在这几家银行贷款。
这些指定的银行与开发商有长期合作关系。因此如果购房者在这些银行申请贷款，房贷申请难度比较低，万一房贷发生问题，开发商也能帮忙解决，特别是下款时间可以控制，如果下款时间超出合同约定时间，开发商也不会追究购房者的违约责任。
但是也存在确定，这些银行为了能成为开发商制定的银行，需要支付一定的费用给开发商。这些费用羊毛出在羊身上，最终也会转嫁到购房者身上，因此在这些指定银行贷款，无论房贷利率还是贷款费用普遍高于市场水平，购房者的房贷成本较高。
2、购房者理论上是可以拒绝到开发商指定银行贷款，但面临违约风险。购房者理论上是可以不选择开发商指定的银行的，但是就需要承担一定的风险。因为你自己选择银行贷款，就有可能面临银行拒贷、下款时间不固定的风险。而且在申请房贷发生问题的时候，开发商不但不会帮你，还会根据合同像你收罚金。特别是下款时间是最容易违约的部分。
不过如果自己申请贷款，费用和利率都能选择最低的银行，房贷成本就比较便宜。
新房申请房贷时候，购房者如果自己条件比较优秀，申请房贷不会发生问题，首选外面的利率最低的银行进行贷款，这些能节省一大笔费用；如果申请房贷会发生问题，首选开发商指定银行，安全性较高。
二、二手房房贷：选择申请门槛最低、利率最低的银行。1、大银行房贷门槛高，房贷下款时间慢。没有贷款的购房者都有一个误区，认为申请房贷应该找越大银行越好，其实这是错误的。大的银行因为申请贷款的人比较多，因此额度非常紧张，申请门槛偏高，下款时间慢，另外购房者是向银行借钱，不是在银行存钱，资金安全根本不需要考虑，大的银行并不比小的银行有优势。
2、每个城市房贷利率不一样，每家银行的房贷利率不一样，寻找最低房贷利率、门槛最低的银行贷款。现在房贷利率实施的一城一策，一行一策的措施，就是每个城市的房贷利率是不一样的，这个城市每家银行房贷利率不一样的。因此购房者需要了解每个城市各家银行的房贷利率，然后寻找其中房贷利率最低、申请门槛最低银行进行贷款。
3、两种了解各家银行房贷利率方法。购房者如何知道哪家银行房贷利率最低了。目前有两个方法，第一种方法就是咨询中介或者贷款中介，他们长期做房贷业务，非常清楚哪家银行的房贷利率最低，申请门槛最低。第二种方法是查询各家银行的电话，打电话直接咨询房贷利率。
二手房房贷首先选择房贷利率最低、申请门槛最低的银行就可以了。房贷利率和申请门槛可以通过到银行咨询以及询问中介的两种方式了解。
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房贷逾期13次能处理吗
房贷逾期13次，说明你还款不及时，已经被银行纳入征信系统，以后对你肯定是有影响的。关于怎么处理，就要看你有没有逾期超过30天的。30天以后算严重信誉不良。90天以后算你黑户，90天以后的逾期，你要再贷款是不可能的了，所以如果逾期在30天以内，逾期金额不大于2000的还好点，银行那边是可以申请消除逾期记录的。如果超过30天，大于2000元的逾期，就没有办法申请消除记录了，另外银行也有权追究你的违约责任，比如支付违约金。
所以建议你银行贷款最好不要逾期，毕竟现在信誉很重要。我的一个朋友就在银行上班，对此比较了解。
房贷一旦出现断供，会给大家带来哪些影响银行会把房子收走吗
房贷如果断供，会有两方面影响，最直观的就是会损失钱，损失信用。如果断供超过六个月，房子有可能被查封并拍卖。
既然购房时从银行获得了贷款，就必须按照合同约定每月还贷。当两年内连续三个月，或者累计六个月逾期还款时，不良征信记录就会形成，至少五年时间不能再办理贷款和信用卡。
相对于数十万上百万元的房贷及利息，断供产生的罚息就不起眼了。断供第一个月银行只会短信提醒，断供三个月就会电话联系及上门催收，六个月就会起诉到法院，接下来就是查封房产并进行拍卖。
一旦走到房产拍卖这一步，意味着交的首付没有了，购房缴纳的各种税费没有了，房子也没有了。如果拍卖价格理想，足以偿还银行贷款及利息还好，多出来的钱银行还会还给你。如果拍卖价格过低，不足以偿还债务，那么不足部分依然是你的，需要接着还。
房价上涨期间弃房断供还好，房产被拍卖后一般还完贷款还有剩余。一旦房价上涨趋缓或者进入降价区间，房产拍卖较之市场价有一定折扣，往往会以七折或者更低价格成交，拍卖完之后也许还欠银行数十万元。
首付没有了，购房后还的几年房贷没有了，房子没有了，还欠银行钱，这就是最直观的后果。
一旦被银行追债，无力偿还，还有可能被列入老赖名单，影响到更多方面，比如奢侈性消费，禁上高速，禁乘飞机或高铁等等。
选择在房价高位时买房，或者月供占家庭收入比例过高，都容易出现无力还款的情况。此外炒房客看到房价下降时出售困难，及时止损选择弃房断供也很常见。
当大规模弃房断供出现时，一般是房价出现了较大降幅，这时房贷占比过高的银行会有一定风险，资金收回困难时甚至有可能破产，引发系统性金融风险，这就是十次危机九次地产的根本原因了。
银行不支持贷款买房子房价肯定会跌，那么银行会关闭吗
银行停止房贷的事情是不可能的事情，这是对金融体系的巨大灾难。所以只存在于假设和推演中。
现在经济制度和企业制度是依靠金融体系运作的，主要是银行系统和股票为主的资本系统，别说房地产行业了，任何一个行业如果没有银行的贷款支持，轻则公司陷入流动性危机，重则立马倒闭！
公司不赚钱可以继续运转，但是如果公司没有现金流，公司马上陷入绝境，上市公司的资产负债率基本在50%以上，房地产行业的会更高，在80%以上。房地产行业是严重依赖资金运转的行业。如果银行马上停止房贷。会发生什么情况？
1、有能力买房的人瞬间减少80%，房价跌！
目前首套房首付是20%-30%，二套房是40%以上，首套房是主要的购房人群。因为首付比例只有20%，所以才有那么多人能够用未来的钱“放”到当下买房。才有了买房的能力，一旦不能进行按揭贷款，购买力瞬间消失，那么开发商的房子就卖不出去，为了回款，开发商就需要降价促销，但是开发商的净利润率只有15%以内，万科、恒大、融创、保利、碧桂园这些最大的房企也就这个利润率，读者可以看上市公司报表。
也就是说如果所有房子降价15%，房企就盈亏平衡，降价超过15%，房企就亏损。但是降价15%显然是不能让购房者有能力购房的，最终房企会降价更多，极力回款。
2、开发商大量倒闭，土地流拍
房价大跌，开发商资金回流无法覆盖支出，房企倒闭潮到来，小开发商优先倒闭，大开发商资金实力强一点，可以多支撑一会儿。
在这种情况下，有能力购房的人少了，那么房企就会减少土地购置，第一是因为购房人少了，第二是房价下跌，没钱买土地了。土地流拍，地方政府税收极具减少，2018年土地出让金占地方综合税收的40%，土地大量流拍意味着政府要提供的公共服务就没钱了，你们平时享受的公共服务会发现没有了，或者数量和质量少了。
3、房地产开工面积锐减，民工失业潮到来，上下游产业的产品卖不出去，行业萧条
房企大量减少拿地，减少新房建设，那么对民工的需求减少，民工失业潮到来。
开工减少，房企的上游马上销售减少，钢筋、水泥、建材等行业开始倒闭或者业务萎缩，相关产业工人开始失业。
房子销售锐减，房子的下游相关的装修、家居家居产业也受到影响，相关企业倒闭或者萧条，员工失业。
4、另类房贷机构开始兴起，做房贷生意
银行不做房贷生意，自然会有人做，利率更高而已！！
5、银行坏账增加
房企倒闭造成银行坏账，房价大跌，断供弃房者增多，这也形成坏账，这会危及到金融体系。之前有银行做过压力测试，当房价下跌40%的时候，银行就扛不住了。
6、房子会成为奢侈品，买的人少，但是价格还不低
任何一个时代都有有钱人，他们总会有购买力，只是这个时候的房子已经不是普通的人能买得起的。
总结：银行做的压力测试：房价下跌超过40%银行就扛不住了。房价暴跌带来的不是现在买不起的人能买得起房，结果恰恰相反。
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感谢邀请，您理解错了，不是停止房贷！
2021年1月1日，央行和银保监会在北京颁布了一条关于房贷的政策。涉及的不仅是北京，包括全国所有的省市县！
其次是2021年1月1日起立即实行！！
这个规定的全称是《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，主要针对的是全国的银行房地产贷款！！
下面截图来源央行官网:
简单来说就是以后银行对开发商和个人住房贷款，设置了绝对上限，谁都不得突破。
下面是文件里的详细比例：
按表格所述，这几家国内最大的银行个人住房贷款，占比自家整个银行的贷款额度比例，不得超过32.5%！
大白话就是一旦房贷达到了这个比例，就不得发放“个人房贷”了！！
就必须立即停止所有房贷业务！！
因此；银行除非超过额度比例了才停止房贷的，等于说2021年上半年不会受到影响！
2021银行贷款放款政策
2021年1月1日起直接实行。这是自房地产领域“三条红线”融资新规后的最重磅规定，且没有给任何过渡期，这意味着，无论个人按揭贷款还是房企贷款均全面受限。央行、银保监会在上述管理制度中将银行分为5个档次，其中，第一档为中资大型银行；第二档为中资中型银行；第三档为中资小型银行和非县域农合机构；第四档为县域农合机构；第五档为村镇银行。从该制度落地那一刻起，中国楼市从“三道红线”变成了“五道红线”。不过有所区别的是，三道红线管的是开发商，二道红线管的是各级银行。
新政对房贷影响
影响一：利率
这次提到收紧、提高房贷的城市是上海、广州和深圳等，主要是一些楼市过热的城市，然而二线城市房贷利率往往高于一线城市。
影响二：放款慢
拿成都来说，目前成都已经有三家银行已暂停二手房接单，交通银行四川省分行个贷中心的客户经理就表示，现在已没额度。了，二手房停止接单。另外两家银行方面要求不公布，二手房中介应该清楚，他们经常会与不同银行打交道。
好了，关于12家银行停房贷和2021年12月各银行信贷利率的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！